Helgas Høj 5

2950 Vedbæk

Fra Nybolig

Boligen har

• Egen have
• Gulvvarme
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et nyrenoveret rækkehus fra 2019 med 120 m² og 4 værelser, beliggende første række til skov. Den nærmeste comparable er et tilsvarende nyrenoveret hus fra 2020 med samme størrelse og værelsesantal (6.695.000 kr), og to ældre rækkehuse fra 1972 og 2018 på henholdsvis 54.388 og 54.806 kr/m². Med tanke på boligens moderne byggekvalitet, energieffektive installationer, og attraktive beliggenhed justeres der let op fra de ældste comps, men baseline sænkes marginalt til omkring 6,7 mio. kr.

Mægler skriver

Indflytningsklart rækkehus fra 2019 med store vinduespartier, masser af plads og skønt naboskab. Ejendommen er beliggende i første række til skoven. Denne attraktive bolig fremstår i særdeles flot og indflytningsklar stand og byder på hele 120 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan. Boligen er opført i kvalitetsmaterialer med fokus på komfort, funktionalitet og lave driftsomkostninger. I stueplan bydes du velkommen i en rummelig entré med praktiske skydelåger, hvor vaskesøjlen er elegant integreret. Her er der ligeledes adgang til et praktisk depotrum placeret under trappen til førstesalen. Fra entréen er der adgang til husets toilet samt det lyse og indbydende køkken-alrum med stilrent Svane-køkken og god plads til både hverdag og gæster. Fra alrummet er der direkte udgang til haven, som naturligt forlænger boligens opholdsrum i sommerhalvåret. På førstesalen finder du en repos med adgang til et lækkert badeværelse samt tre gode værelser. Loftet er ført til kip, hvilket giver en skøn rumfornemmelse og et flot lysindfald. Over badeværelset er loftsrummet udnyttet som depot, hvilket bidrager til yderligere praktisk opbevaringsplads og understreger boligens gode udnyttelse af kvadratmeter og kubikmeter. Boligen er udstyret med gulvvarme i hele huset, mekanisk ventilation for et sundt indeklima samt en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe. Det giver et godt energimærke og lave driftsudgifter. Der er mulighed for parkering lige foran huset, og der er installeret lader til elbil. Området byder på et sublimt naboskab – særligt attraktivt for børnefamilier, hvor der næsten altid er legekammerater lige uden for døren. En moderne bolig, gennemtænkte løsninger og masser af plads – både i kvadratmeter og kubikmeter – klar til nye ejere.

Lignende boliger

Helgas Høj 23

2950 Vedbæk

8.395.000 kr.

Mågevej 2

2970 Hørsholm

9.295.000 kr.

Christianshusvej 103

2970 Hørsholm

4.495.000 kr.

Enghøjen 19

2650 Hvidovre

4.995.000 kr.

Brådebæksvej 35

2970 Hørsholm

7.395.000 kr.

Hundige Strandvej 6A

2670 Greve

5.995.000 kr.

Højager 14

2670 Greve

5.295.000 kr.

Vigerslevvej 251A

2500 Valby

4.998.000 kr.