Helgas Høj 23

2950 Vedbæk

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Tagterrasse
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 2019-opført rækkehus på 152 m² i Vedbæk med høj kvalitet og børnevenlig beliggenhed. Baseline på 9,1 mio. kr justeres ned til 8,9 mio. kr, da comps med tilsvarende byggear og størrelse (2018-2019, 120-155 m²) handler omkring 54.500-58.000 kr/m², hvilket svarer til 8,3-8,8 mio. kr for denne bolig; nyrenoveret stand og attraktive faciliteter (tag-terrasse, udsigt, gulvvarme) opvejes af at sammenlignelige nyere rækkehuse ikke kommanderer væsentlig præmie over ældre renoverede boliger i området.

Mægler skriver

Helgas Høj er et nyere kvarter, der hurtigt har fået liv med mange børn og godt naboskab. Rækkehusene er udviklet af Bonava, og siden de stod klar til indflytning er træer, buske og hække vokset til, og beboerne kan fortælle om, hvor dejligt her er at bo. Det store køkken/alrum binder familiens aktiviteter sammen, og på begge sider af huset er der store, lysgivende vinduer og terrassedøre. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen på forsiden af huset med plads til børneleg og en kop kaffe, og fra stuen træder I ud på den anden terrasse, hvor der er skøn udsigt til grønne arealer. Hvis udsigten fra stuen ikke er nok, får man også udsigt fra alle 3 gode værelse på førstesalen, samt fra den store tag terrasse på anden sal, hvor der er udsigt ud over Sandbjerg. På anden sal findes et stort masterbedroom med eget badeværelse og walk-in. Huset har smukke skabsfronter, og vaskesøjlen er gemt snedigt af vejen i det indbyggede skab i entréen. Huset har gulvvarme og et utrolig dejligt indeklima takket være det gode varmesystem, der er nemt at regulere. Der er kun et par minutters gang gennem grønne område til Folehaven skov. Herfra er der ikke langt til alt det, som en familie har brug for. I skal kun 2 minutter ad en tryg cykelvej for at nå børneinstitutioner, Vedbæk Skole, idrætsfaciliteter, stationen og indkøbene på Stationsvej. Det betyder også, at I kun har 2,5 minut til stranden og ishuset, og på bare 6 minutter kan I nå havnen, hvor der er salg af frisk fisk, vinterbadelaug, sejl-, kajak- og surfklub m.m. Her er nemlig kort afstand til alt det, som en familie har brug for. Ring til Nybolig idag og bestil en fremvisning 45 42 55 00.

Lignende boliger

Helgas Høj 5

2950 Vedbæk

6.995.000 kr.

Mågevej 2

2970 Hørsholm

9.295.000 kr.

Enghøjen 19

2650 Hvidovre

4.995.000 kr.

Nørregårdsvej 287

2610 Rødovre

5.995.000 kr.

Rundholtsvej 9, st. th.

2300 København S

8.295.000 kr.

Brådebæksvej 35

2970 Hørsholm

7.395.000 kr.

Strandløbervej 5

2650 Hvidovre

7.495.000 kr.

Strandbovej 52

2650 Hvidovre

8.000.000 kr.