Kongelundsvej 122

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er nyrenoveret villa fra 2022 med høj standard (moderne køkken, terrasse, optimal lysindfald), og ligger blandt de bedre comps. Justeringen mod baseline (+2,7%) afspejler at moderne 2022-villa'er med 5-6 værelser og 180+ kvm typisk handles i 55.000-60.000 kr/kvm-intervallet; målboligen på 181 kvm adskiller sig positivt fra de ældre, mere nedslidte comps ved sin nyhed og stand.

Mægler skriver

Denne moderne villa fra 2022 tilbyder 181 kvadratmeter gennemtænkt bolig, placeret på en 606 kvadratmeter stor grund. Boligen er skabt med fokus på lys, luft og en sammenhængende planløsning, der gør hverdagen ubesværet. Med seks værelser og to badeværelser får I en familiebolig med plads til både samvær og privatliv, opført i kvalitetsmaterialer og med en arkitektur, der udnytter dagslyset optimalt gennem hele dagen. Hjertet i boligen er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue flyder sammen under et moderne loft med akustikfelter. Køkkenet er udført med stilrene, mørke fronter og en stor køkkenø, der inviterer til madlavning og socialt samvær. Store glaspartier og ovenlysvinduer sikrer et naturligt lysindfald, mens klinkegulvene skaber en ensartet og let vedligeholdelig flade i hele opholdszonen. Boligens rumfordeling giver fleksibilitet, hvor værelserne nemt kan indrettes som soveværelser, kontor eller børneværelser alt efter behov. Uderummet er en direkte forlængelse af stuen, hvor terrassedørene åbner op mod en stor, flisebelagt terrasse, der strækker sig langs husets facade. Den overdækkede del af terrassen giver mulighed for at opholde sig ude selv på de aftener, hvor duggen falder. Haven er anlagt enkelt og overskueligt med plads til både leg og afslapning, og det medfølgende skur giver god opbevaringsplads til cykler og haveredskaber. Grundens orientering og husets placering sikrer gode solforhold gennem hele dagen. Beliggenheden er valgt med omtanke for en familievenlig hverdag. Ørestad Skole ligger blot 800 meter fra hoveddøren, mens M-Husets Vuggestue findes i gåafstand på 500 meter, hvilket gør morgenlogistikken enkel. Dagligdagens indkøb klares nemt hos Lidl, der ligger 600 meter væk. For pendleren er transportmulighederne optimale med busforbindelser nær Kanadavej og Metroen ved Bella Center, der hurtigt forbinder jer til resten af byen, uanset om turen går mod arbejde eller fritidsaktiviteter.

Lignende boliger

Robert Jacobsens Vej 20H

2300 København S

6.195.000 kr.

Ejler Billes Allé 130, 1. tv.

2300 København S

6.995.000 kr.

Hjertegræsvej 12

2770 Kastrup

6.795.000 kr.

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

6.695.000 kr.

Johannevej 3B

2970 Hørsholm

12.500.000 kr.

Stengårdsvænge 80

2800 Kongens Lyngby

7.245.000 kr.

Toftholmvænget 32

2740 Skovlunde

11.995.000 kr.

Lyrens Alle 20

2770 Kastrup

10.995.000 kr.