← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Holger Danskes Vej 26, 2.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

4.898.000 kr.

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
1
Størrelse
54
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1891
Etage
2
Energimærke
C

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,0 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Ejendomsværdien justeres ned fra baseline på 4.97 mio. kr. primært fordi det er en 1-værelses lejlighed på kun 54 m², hvilket gør den mindre attraktiv end de fleste comps med 2+ værelser. Comps sammenlignelig størrelse og type (især 1-værelses på 45-50 m²) handles omkring 3,8-4,4 mio. kr., mens større 2-værelses enheder når 4,9-6,3 mio. kr. Selv med klassisk, centralt og lyst præg følger denne lille 1-værelse det nedre prisinterval.

klassiskhyggeligcentralt

Mægler skriver

Område

Lejligheden er beliggende på en stille, sidevej til Falkoner Allé. Her bor man centralt på Frederiksberg med kort afstand til butikker, hyggeligt cafémiljø, indkøb, Frederiksberg Centret og Aksel Møllers Have Metro. Derudover er beliggenheden særdeles attraktiv for studerende med flere uddannelsesinstitutioner i nærheden, herunder CBS inden for gåafstand.

Ejendom

Klassisk ejendom fra 1891 med en ejerforening, der har fokus på løbende vedligeholdelse. Ejendommen fik i 2018 skiftet tag, og i samme forbindelse blev vinduerne i lejligheden udskiftet. Til ejendommen hører desuden en række gode fællesfaciliteter, herunder overdækket cykelparkering i baggården, fællesvaskeri samt brugsret til loftsrum.

Entré

De to gode værelser har begge adgang fra entréen, hvilket gør boligen særligt velegnet til delebrug, men også oplagt for singlen eller parret.

Køkken

Lejligheden byder på et funktionelt køkken med gode opbevaringsmuligheder og en praktisk indretning til hverdagens madlavning.

Badeværelse

Badeværelset er udvidet og indrettet med separat bruseniche, hvilket giver en praktisk og brugbar løsning i hverdagen.

Generelt

Rummelig og veldisponeret 2-værelses lejlighed med en god og delevenlig planløsning. Lejligheden har desuden en hyggelig, klassisk stemning med stuklofter, rosetter og plankegulve, som understøtter ejendommens historiske udtryk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.