Niels Finsens Alle 71, 3. mf.
2860 Søborg
Fra Home.dk
7.695.000 kr.
Vurderet 13% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 140 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 2017
- Etage
- 3
- Energimærke
- A2015
Boligen har
- Altan
- Elevator
- Parkering
- Kælder
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,5–7,0 mio. kr.
13% over markedetBaseret på 12 sammenlignelige boliger i området
Måleboligen er en nybygget (2017) 4-værelses med 140 m², altan, elevator og A-energimærke i attraktiv Søborg-beliggenhed. Comps'ene er overvejende ældre (1928-2000), mindre og betyder relativt mere for klassisk stil. Jf. numeiske moderne kvalitetskriterier (nyt byggeri, fint energimærke, altan, elevator, arkitektonisk markant) bør måleboligen vurderes væsentligt over baseline; en pris omkring 6,8 mio. kr afspejler præmien for modernitet, stand og særlige faciliteter uden at overvurdere priseffekt af størrelsen.
Mægler skriver
Værelser
Der er tale om en meget flot 4-værelses, som byder på meget store og gode rum. Samtlige værelser er store og velproportionerede, og det ene er udført med walk-in-closet. Et af de øvrige værelser er todelt via en New Yorker-skillevæg med skydedør, en smart detalje. Her kan der eksempelvis indrettes et fedt hjemmekontor, og dét med egen udgang til altanen.
Køkken
I det kombinerede køkken- og stuemiljø strømmer lyset ind fra sydvest, og der er både udsyn til den livlige hovedgade og langt kig ned ad den grønne Lykkesborg Allé. Selve køkkenet strækker sig over hele den ene endevæg med masser af skabsplads, gode arbejdsflader og en naturlig sammenhæng til opholdsmiljøet, som giver plads til både spiseafdeling og hyggelig sofagruppe.
Badeværelse
Planløsningen afrundes af en entré og et stilrent badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.
Altan
Indbydende lejlighed med direkte adgang til altan. Som noget særligt har hjemmet ovenikøbet en stor altan. Altanen er ganske bred, og herude kan I slappe af i aftensolen med skøn vue over området. Her er god plads til både havemøbler, grill og hyggelige stunder med familie og venner året rundt, hvilket gør altanen til et attraktivt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.
Ejendom
Lejligheden ligger i en nybygget bygning med både elevator, p-kælder mv., der ganske enkelt ikke kan ligge mere centralt i Søborg! Moderne og arkitektonisk markant ejendom opført i 2017 som en del af bebyggelsen Terrassehuset. Ejendommen fremstår med et tidløst og nutidigt udtryk, kendetegnet ved lyse facader, store vinduespartier og rummelige terrasser/balkoner. Bebyggelsen er opført med fokus på kvalitet, komfort og funktionalitet og er indrettet med elevator samt moderne fællesfaciliteter. De store glaspartier bidrager til et godt lysindfald, mens de generøse udearealer skaber en naturlig sammenhæng mellem bolig og uderum. Ejendommen er opført efter datidens moderne byggestandarder og fremstår velholdt med et stilrent og tidssvarende arkitektonisk udtryk. Lejligheden fremtræder i en moderne nordisk stil med flotte, ensartede gulve. Bemærk også den fornemme loftshøjde, der bidrager til den luftige atmosfære. De store vinduespartier understreger boligens lyse og indbydende karakter, mens den gennemtænkte planløsning skaber en god balance mellem fælles opholdsrum og private værelser.
Fællesfaciliteter
Brugsret til eget kælderrum. Gårdhave med legeplads og terrassemiljø. Cykelparkering. Elevator. Servicefirma/vicevært. Mulighed for køb af p-plads i kælderen. Mulighed for kabel-tv.
Beliggenhed
Du har kort afstand til indre by – Rådhuspladsen, Nørreport og Kongens Nytorv – og ligeledes til Hellerup Havn og Øresund. Her kombineres byliv, natur og ro i perfekt balance. Her er du i lige i Hjertet af Søborg, der byder på et utroligt behageligt nærmiljø. En virkelig god placering i Søborg midt på det hyggelige og nyrenoveret handelsstrøg på Søborg Hovedgade. Her er der nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave og ikke mindst Søborg Skole på den anden side af vejen. I kvarteret ligger flere integrerede børneinstitutioner. Området er proppet med søde beboere, masser af børnefamilier og en super hyggelig stemning og atmosfære. Ejendommen ligger tæt på rigtig mange faciliteter, som man i dagligdagen har behov for. Hovedgaden kan tilfredsstille stort set alle indkøbsønsker med spændende butikker som f.eks. Ismageriet, Ostedelikatessen, Søborg Kaffehus, Granny´s House osv. En super central beliggenhed og med få minutters gang til forskellige busforbindelser og Vangede Station har du derfor næsten optimale transportmuligheder samt gode muligheder for i bil at komme rundt om Storkøbenhavn og ind til City. Det er ligeledes et område tæt på naturskønne arealer! Ud over Utterslev Mose, Gentofte Sø og Nymosen, der ligger 1-2 kilometer fra huset, har du også relativ kort afstand til bl.a. Bagsværd og Lyngby Sø, Hareskoven, Nørreskoven og Furesø. Så her har du de bedste muligheder for nemt og hurtigt, at nyde den smukke natur som området er beriget af. Kommunen, Gladsaxe, tilbyder nogle af landets bedste muligheder for børn og unge. Tæt på ligger også Gladsaxe svømmehal, stadion og skøjtehal, der byder på mange idrætsfaciliteter.
Om kommunen
Gladsaxe Kommune
- Kommuneskat
- 23,6%
- Grundskyld
- 5,9 promille
- Indbyggere
- ca. 71.200
Mægler
home Søborg - Dyssegård
39 67 18 18
Lignende boliger
Søborg Hovedgade 150, 1. th.
2860 Søborg
4.595.000 kr.
Ejler Billes Allé 130, 1. tv.
2300 København S
6.995.000 kr.
Strandlodsvej 13C, 1. th.
2300 København S
7.995.000 kr.
Strandlodsvej 13A, 2. th.
2300 København S
7.495.000 kr.
Øresundsvej 144G, 1. th.
2300 København S
5.995.000 kr.
Amager Strandvej 54C, 2. 2.
2300 København S
5.445.000 kr.
Ørestads Boulevard 59A, 4. 405.
2300 København S
4.995.000 kr.
Godthåbsvej 183, 1. tv.
2720 Vanløse
7.798.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.