Fyrrevang 33

2830 Virum

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Måleboligen er et 107 m² rækkehus fra 1944 med 3 værelser. Baseline på 7,92 mio. er påvirket af større huse i comp-sættet; sammenligning med direkte rækkehus-comps (85-112 m², samme område) peger på kr/m² omkring 60-76k, hvilket for 107 m² giver cirka 6,4-8,1 mio. Justeringen ned til 7,45 mio. afspejler beskrivelsens manglende oplysninger om stand og modernisering samt at boligen er mindre og har færre værelser end flere større comps.

Mægler skriver

På en stille vej i et af Virums hyggelige kvarterer udbydes dette klassiske rækkehus med 107 m² bolig og 32 m² kælder. Huset fremstår velholdt udvendigt med omfuget murværk, mens de indvendige rammer giver mulighed for at modernisere boligen efter egne ønsker. Stueplan byder på to lyse opholdsstuer, køkken, gæstetoilet samt udgang til en overdækket terrasse og den hyggelige, grønne have. Den ene stue kan let indrettes som ekstra værelse. Førstesalen rummer i dag et stemningsfuldt soveværelse med synlige bjælker, skrå lofter og badeværelse, men giver også mulighed for at etablere et ekstra værelse. Flere af de omkringliggende boliger har etableret kviste, hvilket – efter de nødvendige godkendelser – kan være en mulighed for at skabe mere lys og rummelighed. Kælderen har en god loftshøjde og egner sig oplagt til værksted, hobbyrum, vaskerum eller ekstra opbevaring. Haven er hyggelig og grøn med plads til afslapning og udeliv, mens den rolige vej med begrænset trafik understreger områdets fredelige og familievenlige karakter. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Virum Station, indkøb, Virum Gymnasium, Virumhallen, Virum Svømmehal, Geels Skov, Brede Park og Frilandsmuseet. Her får I en skøn kombination af natur, fritidsaktiviteter, gode skoler og nem adgang til København. Et charmerende hjem med masser af sjæl og gode muligheder for at skabe sit eget drømmehjem.

Lignende boliger

Bøgevang 22

2830 Virum

6.100.000 kr.

Lystoftevej 57

2800 Kgs. Lyngby

6.795.000 kr.

Tjørnevænget 7

2800 Kgs. Lyngby

7.750.000 kr.

Ellehjørnet 6

2800 Kgs. Lyngby

7.495.000 kr.

Evanstonevej 8B, 2.

2900 Hellerup

5.495.000 kr.

Rebekkavej 35, 1.

2900 Hellerup

4.250.000 kr.

Charlottenlundvej 2B

2900 Hellerup

3.495.000 kr.

Buddingevej 15

2800 Kgs. Lyngby

5.595.000 kr.