Yduns Vej 12, 9500 Hobro, billede 1 af 7
1 / 7

Yduns Vej 12

9500 Hobro

Fra John Frandsen

825.000 kr.

Ejerudgift 702 kr./md.

Til salg i 2071 dage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan din byggedrøm realiseres… - Drømmer I om at opføre jeres egen bolig midt i den smukke danske natur og alligevel tæt på byens fornødenheder – så har vi byggegrunden til jer. Vikingeparken er en eksklusiv udstykning i Hobros sydlige bydel. Tryg ramme om familielivet Med naturen lige uden for hoveddøren får familiens yngste verdens bedste legeplads, og omgivelserne inviterer helt naturligt til spændende aktiviteter under åben himmel. Der er desuden ganske få hundrede meter til børnehave og skole, ligesom hjemmets teenagere selv kan cykle til gymnasiet eller byens handelsskole. Samtidig er der masser af gode indkøbsmuligheder lige rundt om hjørnet, og der er kun en rask gåtur til Hobro midtby. Hvorfor Vikingeparken i Hobro? Renten er lav Priser fra 680.000 kr. Der er ingen byggepligt Alt er indenfor gå-afstand Hobro er den største by ved Mariager fjord Du finder ikke smukkere udstykninger tættere på byen Byggegrunde fra 700-1.100 m2 midt i naturen Alle grundene støder op til et bredt, grønt bælte, som strækker sig i bløde buer gennem hele udstykningen. Byggegrundene i Vikingeparken er omkranset af Østerskovs majestætisk høje bøgetræer og i et område med rindende vandløb og spektakulære udsigtspunkter med blændende panoramaudsigt over Onsild Ådal og de evigt smukke omgivelser ved Vester Fjord. Værd at vide Grundpriserne inkluderer kloak, vand og el-tilslutning, mens I selv betaler 15.000 kroner for den valgfrie tilslutning til naturgas. Se mere på: https://vikingeparken-hobro.dk/

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro