← Tilbage
Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Thostruphovgårdsvej 4

9500 Hobro

Fra EDC

895.000 kr.

12.260 kr/m²

Ejerudgift 1.475 kr./md.

  • 73 m²
  • 741 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
741 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter en hyggelig og overskuelig bolig i Hobro, hvor I får rigtig mange anvendelige kvadratmeter fordelt på tre etager? På Thostruphovgårdsvej 4 finder I denne hyggelige ejendom fra 1943, der byder på 74 boligkvadratmeter samt en god og yderst funktionel kælder på 45 kvadratmeter. Grunden udgør 741 kvadratmeter og er anlagt således, at I får glæde af både en opvokset baghave og et fantastisk udemiljø. Stueplanet byder velkommen via en entré med gæstetoilet. Etagens naturlige samlingspunkt er køkkenet, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvor buede døråbninger og trælofter skaber en varm atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, hævet træterrasse, som fungerer som en god forlængelse af opholdsrummene i sommermånederne med kig over haven. Bevæger I jer op på 1. sal, møder I et repos og et godt værelse under de skrå vægge. Kælderen supplerer boligen med et stort badeværelse, gangareal samt et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Udenfor kan I nyde den ugenerede baghave med plads til leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden et praktisk skur samt en carport. Beliggenheden i Hobro giver jer kort afstand til alle hverdagens fornødenheder som skoler, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, ligesom byens centrum og den smukke natur omkring Mariager Fjord er nemt at nå.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro