Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
FLOT OG PRISVENLIG 2-VÆRELSES LEJLIGHED I ESBJERG CENTRUM, billede 1 af 3
1 / 3

Willemoesgade 34, 1. tv.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

898.000 kr.

17.608 kr/m²

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
309 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en charmerende ejendom tæt på Esbjergs centrum venter denne prisvenlige ejerlejlighed på 51 m². Her får I en velindrettet bolig med en god udnyttelse af kvadratmeterne, en lys atmosfære samt adgang til en dejlig fælles have. Lejligheden er et oplagt valg for førstegangskøberen, den studerende eller pendleren, der ønsker bolig i byen til en overkommelig pris. Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til køkken, badeværelse og det centrale opholdsrum. Lejlighedens gulve og lofter er skiftet, hvilket bidrager til et ensartet og velholdt udtryk. Planløsningen er enkel og funktionel, så boligens areal udnyttes uden unødvendige gangarealer. Opholdsrummet er lejlighedens naturlige samlingspunkt og rummer både stue og spisestue i en god, åben forbindelse. Her er plads til både sofaarrangement og et spisebord, hvor venner og familie kan samles. Vinduerne tilfører et godt lysindfald, mens de lyse vægge og gulvene skaber en rolig base, der er nem at indrette efter egen stil. Køkkenet ligger praktisk placeret ved entréen og er indrettet med lyse fronter, god skabsplads og arbejdsflader. Her er de nødvendige funktioner samlet på overskuelig vis, og vinduet giver både dagslys og mulighed for naturlig udluftning. Badeværelset er ligeledes funktionelt indrettet med toilet, håndvask og bruseplads. Fra opholdsrummet er der adgang til soveværelset, som har en god størrelse og plads til både dobbeltseng og opbevaring. Den enkle rumfordeling gør lejligheden velegnet til både én person og et par, der ønsker en overskuelig bolig med de vigtigste funktioner samlet. Ejendommen fremstår charmerende med en klassisk facade og fine bygningsdetaljer. Til lejligheden hører et kælderrum, som giver praktisk ekstra opbevaringsplads. Bag ejendommen findes desuden en hyggelig fælles have med græsplæne, terrassearealer og plads til at nyde sommeren i grønne omgivelser. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at fungere. Herfra er der kort afstand til indkøb, offentlig transport, uddannelsessteder og Esbjergs centrum med butikker, caféer, restauranter og kulturliv. Samtidig kan store dele af byen nås til fods eller på cykel. En prisvenlig ejerlejlighed med central beliggenhed, fælles have og gode opbevaringsmuligheder – et attraktivt bud på den første bolig, en pendlerbase eller en enkel bolig tæt på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.360 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.