← Tilbage
PERFEKT LEJLIGHED SOM FØRSTEGANGSKØB, FORÆLDREKØB ELLER SOM INVESTERING, billede 1 af 3
1 / 3

Spangsbjerggade 23, 1. th.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

798.000 kr.

14.509 kr/m²

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
D

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Spangsbjerggade 23, 1. th, udbydes en flot ejerlejlighed med en beliggenhed, der gør hverdagen let og mulighederne mange. Her bor du tæt på byen med de mange tilbud, samtidig med at havnen og byens øvrige destinationer ligger inden for bekvem rækkevidde. Det giver en attraktiv ramme om hverdagen, hvad enten du søger din første bolig, et forældrekøb eller en investering med gode udlejningsmuligheder. Lejligheden fremstår indbydende og med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne på en rigtig fin måde. Du træder ind i entréen, som giver adgang til stue og spisestue – to opholdsrum, der skaber en behagelig og fleksibel base i boligen. Her er der god plads til at indrette med en sofa i ordentlig størrelse samt et spisebord, hvor både hverdagsmåltider og gæster kan samles. Rummene indbyder til et hjem med både komfort og funktion, og den gode disponering gør det let at skabe en personlig indretning. Fra entréen fortsætter boligen via en gang, som binder resten af lejligheden godt sammen og skaber et naturligt flow mellem rummene. Køkkenet er udført med låger i lyse materialer, som giver et let og venligt udtryk, og den praktiske laminatbordplade gør hverdagen nem, når der skal laves mad eller klares daglige gøremål. Her får du et køkken, der kombinerer et pænt udtryk med funktionelle løsninger. Soveværelset er en klar kvalitet i boligen. Her får du ikke blot et roligt rum til indretning af soveafdeling, men også en walk-in, som bidrager med opbevaring og gør det lettere at holde orden i hverdagen. Badeværelset er holdt i hvide elementer, som understreger et rent og enkelt udtryk, der passer godt til lejlighedens øvrige stil. Samlet set er der tale om en lejlighed, der rammer bredt. Den er oplagt til førstegangskøberen, der ønsker en god base tæt på bylivet, til forældre, der søger en attraktiv bolig til studerende, eller til investoren, som ønsker en centralt placeret lejlighed med et bredt anvendelsespotentiale. Beliggenheden i Esbjerg er et stort aktiv, og indretningen gør boligen både anvendelig og indbydende fra første skridt indenfor. Spangsbjerggade 23, 1. th er derfor et oplagt valg for dig, der vægter beliggenhed, funktionalitet og en bolig med gode indretningsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.875 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg