← Tilbage
Lys og velholdt ejerlejlighed med altan og attraktive fællesfaciliteter, billede 1 af 3
1 / 3

Willemoesgade 46, 1. th.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

898.000 kr.

16.036 kr/m²

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Willemoesgade 46, 1. th. – en indbydende ejerlejlighed, hvor lyse opholdsrum, en veldisponeret planløsning og en attraktiv beliggenhed skaber de perfekte rammer om hverdagen. Her får du en bolig, der er ideel til singlen, parret eller som en oplagt investeringsmulighed. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til alle lejlighedens rum. Planløsningen er enkel og funktionel, så kvadratmeterne udnyttes optimalt og giver en naturlig sammenhæng mellem rummene. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt. Det rummelige opholdsareal har plads til både spisebord og sofagruppe, mens de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald dagen igennem. De lyse trægulve og træloftet tilfører varme og karakter, og den åbne indretning gør det let at skabe en personlig og hyggelig atmosfære med plads til både hverdag og gæster. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng, garderobe og eventuelt et mindre hjemmekontor. De store vinduer giver et behageligt lysindfald og udsigt til de grønne omgivelser, hvilket skaber en rolig stemning. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, lange arbejdsflader og en praktisk indretning, der gør madlavningen nem og overskuelig. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Altanen har plads til et cafésæt, hvor morgenkaffen, frokosten eller et glas vin kan nydes med udsigt til de grønne fællesarealer. Badeværelset er indrettet med lyse klinker, bruseniche og en enkel, funktionel stil, som gør rummet både praktisk og let at vedligeholde. Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening med velholdte fællesarealer, der giver gode rammer for både afslapning og udeliv. De grønne områder omkring ejendommen bidrager til en hyggelig atmosfære, og samtidig er der gode parkeringsmuligheder, som gør hverdagen ekstra bekvem for både beboere og besøgende. Willemoesgade er en attraktiv adresse med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud ligger inden for overskuelig afstand, samtidig med at området byder på rolige omgivelser og et velfungerende nærmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.360 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg