Wienervej 7, 1., 2830 Virum, billede 1 af 1

Wienervej 7, 1.

2830 Virum

Fra Nybolig

5.095.000 kr.

61.386 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 3.611 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
166 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,6 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er indrettet i en charmerende villa fra 1937, som tilfører ejendommen masser af klassisk atmosfære. Udefra kendetegnes huset af det flotte murværk samt det karakteristiske røde tegltag. Indenfor fortsætter den indbydende stil med en flot svungen trappe til 1. sal, hvor lejligheden er beliggende. Lejligheden er godt indrettet og ligesom du træder ind i entreen bliver du mødt af et fantastisk lysindfald, pæne trægulve og fine stukdetaljer i loftet med dekorative stukrosetter. De store vinduespartier sørger for det dejlige lysindfald og en flot udsigt fra lejligheden. En af boligens store kvaliteter er den rummelige altan/terrasse, som giver gode muligheder for at skabe et hyggeligt uderum. Her er plads til både havemøbler, grill og afslappede stunder i det fri, når vejret indbyder til det. Selve lejligheden består af to gode værelser, en hyggelig stue, et stort køkken og et badeværelse. Køkkenet fremstår lyst og enkelt med hvide elementer, der står flot sammen med en varm bordplade i træ. Der er samtidig god plads til at indrette en mindre spiseafdeling, så køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. De to værelser er begge lyse og rummelige og kan indrettes efter familiens behov. Til lejligheden hører desuden et kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Kælderen rummer herudover fyrrum, fælles vaskekælder og flere disponible rum, der deles med stuelejligheden. Det giver praktiske muligheder for opbevaring af eksempelvis sæsonudstyr, kufferter og øvrige ejendele. Med den centrale beliggenhed i Virum, så er du tæt på indkøb, Virum station og Geelskov. Der er ligeledes kort afstand til Lyngby, som byder på alt fra hyggelige cafeer, kaffebarer, Magasin, Lyngby Storcenter og biograf. Alt i alt får du her en velindrettet villalejlighed med en god kombination af klassisk charme, funktionelle rammer og en beliggenhed, hvor både natur, byliv, skole og kultur er inden for kort afstand. En oplagt bolig for den mindre familie, der gerne vil have det bedste fra både de grønne omgivelser og den centrale beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 1,1 km
Bus
Ahornvej
Ca. 153 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 556 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Lindevangen
Ca. 549 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 719 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 287 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 728 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 783 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
692 m
Motorvej
268 m
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.611 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum