Vordingborgvej 99 4773 Stensved, billede 1 af 1

Vordingborgvej 99

4773 Stensved

Fra Danbolig

995.000 kr.

12.438 kr/m²

Ejerudgift 1.323 kr./md.

  • 80 m²
  • 465 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
465 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vordingborgvej 99 i Stensved får du en villa til salg på 80 m², der fungerer som en overskuelig og tryg base – oplagt både som dit første hjem og som et skifte til noget mere enkelt. Planløsningen er velfungerende med en rar sammenhæng mellem opholdsrum og de mere rolige rum, så kvadratmeterne udnyttes godt. Stuen har fin plads til både spisebord og sofaafdeling, og de brede vinduer giver god kontakt til den sydvendte terrasse, hvor du kan nyde solen det meste af dagen. Køkkenet ligger i forlængelse heraf, mens badeværelset er centralt placeret med klinkegulv og vindue til naturlig udluftning. De to værelser fungerer som gode sove- eller arbejdsrum. Bryggerset har egen indgang fra indkørslen og fungerer som praktisk arbejdsrum med vask og opbevaring, så hverdagens gøremål klares uden at forstyrre resten af boligen. Ude opleves ejendommen som rar og privat med grøn beplantning omkring huset og endnu en terrasse mod nord, hvor du kan søge skygge på varme dage. Stensved er et velfungerende lokalsamfund med gode indkøbsmuligheder, skole og hverdagens faciliteter inden for bekvem afstand samt nem adgang til motorvej og natur, så din hverdag glider let.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.323 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vordingborg

55377080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4773 Stensved