Voldbjergvej 4
8240 Risskov
Fra Mæglerhuset
5.200.000 kr.
26.396 kr/m²
Ejerudgift 3.593 kr./md.
- 197 m²
- 883 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 1 dag
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 197 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1933
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 139 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 883 m²
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Vestre Strandallé
- Ca. 563 m
- Bus
- Grenåvej/Lystrupvej
- Ca. 45 m
- Dagligvarer
- REMA 1000 Risskov Brassøvej
- Ca. 445 m
- Skoledistrikt
- Strandskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Hørgårdsparken
- Ca. 370 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 62 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Restaurant Fortegården
- Ca. 434 m · 5 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 461 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Vejlby Apotek
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 260.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.160.000 kr.
- Banklån
- 780.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.593 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 28.841 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 24.137 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Mæglerhuset Aarhus
88442211