Lyst og velindrettet rækkehus med solrig have i Gug, billede 1 af 8
1 / 8

Vitus Berings Vej 40

9210 Aalborg SØ

Fra Mæglerhuset

1.745.000 kr.

18.177 kr/m²

Ejerudgift 3.010 kr./md.

  • 96 m²
  • 142 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
142 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vitus Berings Vej 40 – et lyst og velindrettet rækkehus med en attraktiv beliggenhed i Gug. Her bor du i et roligt kvarter med grønne fællesarealer lige uden for døren, som giver en dejlig ramme om hverdagen. Samtidig er du tæt på både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, hvilket gør boligen oplagt til både par og den lille familie. Boligen fremstår indbydende og er løbende opdateret, så den er klar til indflytning. Planløsningen er gennemtænkt med en optimal udnyttelse af kvadratmeterne, hvilket skaber en god balance mellem funktionalitet og hygge. Vinduerne er fra 2008, og køkkenet er opdateret i 2017, hvilket bidrager til boligens moderne udtryk. Fra indgangen træder du direkte ind i det moderne køkken, som fremstår stilrent med hvide, grebsfrie fronter og et tidløst udtryk. Her er god bordplads samt fine opbevaringsløsninger, der gør madlavningen nem og overskuelig. Fra køkkenet ledes du videre til den hyggelige stue, hvor et stort vinduesparti mod haven sikrer et skønt lysindfald. Rummet giver god plads til både spisebord og sofaarrangement og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Stueplan fuldendes af et pænt badeværelse med lyse klinker, bruseniche og gulvvarme, som giver ekstra komfort i hverdagen. På førstesalen finder du to gode og rummelige værelser med mange indretningsmuligheder. Heroppe er også et praktisk skabsrum med vaskefaciliteter, som bidrager til en funktionel hverdag. Udenfor venter en hyggelig have med mange solrige timer. Her er både terrasse og et grønt areal, som indbyder til afslapning og udeliv. I haven finder du desuden et skur, som kan anvendes til hobbyrum eller opbevaring. Derudover får du adgang til et praktisk opbevaringsrum, og som en ekstra fordel er der etableret ladestandere i foreningen, hvilket gør hverdagen endnu mere fleksibel. Her får du et velindrettet rækkehus med en attraktiv beliggenhed og gode fællesfaciliteter. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ