Velindrettet rækkehus med sydvendt have i Gug, billede 1 af 8
1 / 8

Vitus Berings Vej 31

9210 Aalborg SØ

Fra Mæglerhuset

1.695.000 kr.

17.656 kr/m²

Ejerudgift 1.976 kr./md.

  • 96 m²
  • 144 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 270 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
144 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vitus Berings Vej 31 – et indbydende rækkehus med en attraktiv beliggenhed i Gug, hvor du bor i et roligt kvarter med grønne fællesarealer lige uden for døren. Her er der kort afstand til både indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig, uanset om du er børnefamilie, par eller førstegangskøber. Boligen rummer 96 velindrettede kvadratmeter med en ideel planløsning, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Rækkehuset fremstår lyst og indbydende, og vinduerne er delvist skiftet, hvilket bidrager til et behageligt indeklima. Du bydes velkommen i en praktisk entré, hvorfra du træder direkte ind i det åbne køkken. Køkkenet fremstår pænt med hvide fronter og god plads til madlavning, og den åbne forbindelse til opholdsstuen skaber en skøn fornemmelse i boligen. Stuen er rummelig og har flotte akustikpaneler på den ene væg. Her er plads til både spisebord og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse. Stueplan fuldendes af et funktionelt badeværelse med bruseniche. På førstesalen finder du et stort soveværelse samt yderligere to gode værelser, der kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, kontor eller gæster. Udendørs får du en skøn, sydvendt have, som er nem at holde, og et hyggeligt terrassemiljø, der er delvist overdækket. Som en ekstra bonus etableres der fire ladestandere til foreningen i starten af 2026. Her får du et veldisponeret rækkehus i et attraktivt område med grønne omgivelser og gode faciliteter lige i nærheden. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ