Vistorpvej 9

7540 Haderup

Fra Danbolig

695.000 kr.

6.435 kr/m²

Ejerudgift 939 kr./md.

108 m²
1.052 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.052 m²

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 461.336–976.293 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vistorpvej 9 ved Haderup får du en hyggelig etplansvilla med en naturskøn beliggenhed omgivet af skov, åbne marker og et rigt dyreliv. Boligen rummer 108 m² med en lys og rummelig stue, hvor store vinduespartier giver et dejligt kig til naturen. Herfra er der direkte adgang til terrassen, mens det separate køkken har god skabs- og bordplads. Derudover får du tre værelser, badeværelse og en praktisk baggang. Boligen er hyggelig og indbydende med mulighed for løbende modernisering. Udenfor venter en 1.052 m² stor grund med høje træer, grønne arealer og plads til udelivet. Hertil kommer garage og udhus. Her bor du med naturen som nabo og i overskuelig afstand til hverdagens faciliteter i Haderup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Haderup skole og Børnehus; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Haderup skole og Børnehus; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 939 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.