Vinrankevej 8

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

28.495.000 kr.

138.325 kr/m²

Ejerudgift 16.920 kr./md.

206 m²
903 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 206 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1928
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 903 m²

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,9–22,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 18. sep. 202629.995.000 kr.
Nuværende pris28.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

På en stille og rolig børnevenlig villavej med et navn, der er lige så idyllisk som omgivelserne, ligger denne imponerende villa og troner med sine 316 indflytningsklare etagemeter. Huset, der oprindeligt er fra 1928, er nemlig fuldstændig istandsat, så den oprindelige charme løftes til nye højder af tidssvarende og kvalitetsrigt inventar. Fra de flotte sildebensgulve til de blottede loftsbjælker emmer alt af overskud, og med en af landets bedste beliggenheder samt en solrig have, er der meget, man kan misunde de nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Villaen ligger på en stille og rolig børnevenlig villavej i Hellerup med en solrig have. Beliggenheden beskrives som en af landets bedste.

Stille og rolig villavej
Børnevenlig område
En af landets bedste beliggenheder
Solrig have

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hellerup; Ca. 1,2 km
Bus: Annasvej; Ca. 253 m
Dagligvarer: Brugsen; Ca. 221 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Øregårdsparken; Ca. 249 m

Se 4 steder mere

Bager: Taffelbay; Ca. 235 m · 2 inden for 1 km
Café: Øregaard Café; Ca. 262 m · 6 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 211 m
Apotek: Hellerup Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 663 m
Sø: 129 m
Motorvej: 2,0 km
Jernbane: 571 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 22.796.000 kr.
Banklån: 4.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 16.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 155.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 129.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.