Vinkelvej 110A, Bruunshåb, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Vinkelvej 110A

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

16.989 kr/m²

Ejerudgift 791 kr./md.

  • 88 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, tilbagetrukket beliggenhed i den hyggelige og aktive landsby Bruunshåb står et rækkehus klar til nye ejere. Her er alt, hvad børnefamilien skal bruge af skole, dagtilbud og idrætsaktiviteter, og overalt omkring jer spirer naturen i Nørreådalen, skoven og langs Mølleåen, mens banestien forbinder jer direkte med bl.a. Viborg. Det er altså med god grund, at så mange har forelsket sig i den grønne forstad. I overtager nøglerne til et pænt rækkehus, hvor indretningen kan skræddersyes til jeres behov. Huset rummer et køkken med spiseplads, og drømmer I om at få ét stort køkken-alrum, kan det etableres ved at åbne op mellem køkken og stue. Planløsningen byder ligeledes på to gode værelser, og det er i det hele taget en bolig, hvor I kan indrette jer, som I ønsker. Der er desuden indgang via bryggers og entré, mens et badeværelse fuldender det gode udgangspunkt. Udemiljøet er ideelt indrettet i forhold til solens bane. Det er nemlig mod syd, at I træder ud til terrassen og den lukkede have, som hurtigt bliver en fast base i de varme måneder. Her kan I slappe af, få plads til små, grønne projekter og nyde en rolig stund på den overdækkede del af terrassen, når solen står på sit højeste. Til ejendommen hører ligeledes både en carport og et udhus. Det er et utrolig dejligt område, I snart kan kalde for “hjem”. Bruunshåb udgør en grøn perle kun kort vej fra Viborg, og her kommer I ikke til at mangle det mindste. I finder både børnepasning, Møllehøjskolen med fritidsordning, idrætsforening og selvfølgelig en masse skøn natur, der venter i alle retninger – Nørreådalen, gamle oldtidshøje, Papskoven og Mølleåen, som inviterer til udflugter i det fri. Huset ligger også godt tilbagetrukket fra vejen og tæt på banestien, som I kan følge få kilometer ind til Viborgs hyggelige bybillede, der folder sig ud med caféer, kultur og butikker. Mon det er jer, der skal være så heldige at bo her?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.050 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg