Vinkelhagevej 91, Heldum, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Vinkelhagevej 91

7620 Lemvig

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

19.337 kr/m²

Ejerudgift 3.594 kr./md.

  • 98 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 470 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Andet
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
394 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne nyrenoverede dobbelte ferielejlighed på det attraktive Vinkelhage, hvor moderne komfort forenes med naturskønne og fjordnære omgivelser. Lejligheden, som er i en klasse for sig, strækker sig over 98 kvadratmeter og byder på en lys og indbydende atmosfære, der straks får dig til at føle dig velkommen. Den åbne planløsning skaber en harmonisk forbindelse mellem køkken og stue, hvilket sikrer et dejligt lysindfald og en rummelig fornemmelse, perfekt til afslapning og sociale samvær. Her finder du to velindrettede og store soveværelser, der tilbyder plads til privatliv og ro. Det ene af de to badeværelser er blevet omdannet til et praktisk gæstetoilet/vaskerum med vaskesøjle og epoxygulv. Det moderne køkken fra HTH er udstyret med lækre materialer og nye Siemens hvidevarer, der gør madlavningen til en fornøjelse. Her kan du nyde hyggelige stunder med familie og venner, mens du tilbereder lækre måltider. En af de mest attraktive funktioner ved lejligheden er de to dejlige udestuer og den store dobbelt terrasse mod vest. Her kan du nyde gode stunder i solen eller slappe af med en god bog. De brede glaspartier åbner hjemmet op mod naturen, hvilket skaber en skøn forbindelse mellem inde- og uderum. Ferielejligheden er også koblet på fjernvarmenettet, hvilket sikrer en stabil og prisvenlig opvarmning. Lemvig Feriecenter ligger i den sydlige ende af sommerhusområdet ved Gjellerodde. Ud over legepladser og boldbane byder stedet på baner til beachvolley, tennis og petanque. En stor svømmehal med spa- og dampbad er et betragteligt supplement til den gode, lokale strand, som er udstyret med badebro i sommerhalvåret. Der er kun ca. tre kilometer ind til centrum af Lemvig. Her finder i et rigt handelsliv, skønt havneområde og flere spise samt indkøbsmuligheder. Den naturskønne udsigt og det rolige miljø gør dette til et perfekt fristed, hvor du kan slappe af og nyde livet. Tag chancen for at opleve denne fantastiske lejlighed, der kombinerer moderne livsstil med en indbydende atmosfære. Bestil din fremvisning i dag og lad dig inspirere af de mange muligheder, dette hjem har at tilbyde. Her er rammerne til et liv fyldt med gode minder og hygge!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.048 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig