Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Skovstjernevej 9

7620 Lemvig

Fra EDC

1.450.000 kr.

24.167 kr/m²

Ejerudgift 868 kr./md.

  • 60 m²
  • 960 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1985

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovstjernevej 9 finder du et gennemrenoveret fritidshus i et roligt område på Gjellerodde. Huset ligger højt i terrænet, og fra både opholdsrum og udestue er der udsigt over de åbne landskaber. Boligen fremstår lys og velholdt med moderniseringer fra 2025, hvor udearealerne blev opdateret med ny træterrasse og et afskærmet loungeområde. Ejendommen er opført i 1985 og rummer et boligareal på 60 m² samt en udestue fra 1999 på 16 m2. Ved ankomsten mødes du af et velholdt sortmalet hus og en carport. Indenfor er boligen holdt i lyse materialer med træbeklædte vægge og store vinduer, som giver et behageligt lysindfald. Opholdsrummet ligger centralt og har åben forbindelse til det moderniserede køkken, der er opført i en enkel, mørk tone. Her er god arbejdsplads og fin mulighed for spiseplads. Fra opholdsrummet er der adgang til udestuen, som fungerer som et ekstra opholdsområde og er indrettet med store vinduer hele vejen rundt. De tre værelser ligger samlet og giver fleksibilitet i forhold til anvendelse. Badeværelset er moderniseret med lyse fliser, væghængt toilet, bruseniche samt vaske-/tørremaskine. Huset opvarmes primært med en luft-til-luft varmepumpe fra 2025. Udearealerne er indrettet med flere sydvestvendte terrassemiljøer med plads til både spise og loungeområder. Grunden på 960 m² er let at holde og udlagt med græs samt enkelte beplantninger. Beliggenheden på Gjellerodde giver kort afstand til natur, stisystemer og badebro. Lemvig by findes inden for kort køreafstand med indkøb og øvrige faciliteter. Boligen henvender sig til dig, der ønsker et moderniseret og indflytningsklart fritidshus i rolige omgivelser med gode udearealer og et enkelt, funktionelt udtryk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.087.500 kr.
Banklån
290.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig