Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Anemonevej 30

7620 Lemvig

Fra EDC

1.095.000 kr.

13.688 kr/m²

Ejerudgift 1.138 kr./md.

  • 80 m²
  • 840 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er beliggende på Gjellerodde i et etableret sommerhusområde tæt på Limfjorden og de åbne kystlandskaber. Her udbydes et klassisk fritidshus med en overskuelig indretning og en grund, der er nem at holde. Ejendommen egner sig til fritidsbrug og fremstår som et funktionelt sommerhus med gode rammer for ophold og afslapning. Ejendommen er et fritidshus opført i 1978 og rummer i alt 80 m² boligareal, som er fordelt i ét plan. Huset er placeret på en grund på 840 m² og ligger i sommerhusområde i henhold til lokalplan. Opvarmning sker via elvarme, suppleret af brændeovn. Indretningen starter med entré, der giver adgang til husets opholdsrum. Stuen er husets naturlige samlingspunkt og har plads til både opholds- og spiseafdeling. Her er brændeovn, som bidrager til opvarmning og stemning i de køligere perioder. Fra stuen er der forbindelse til køkkenet, som er funktionelt indrettet med nødvendige skabe og arbejdsplads. Huset rummer desuden flere værelser, der kan anvendes som soveværelse og gæsteværelse efter behov. Badeværelset er indrettet med bruseniche og fremstår enkelt og funktionelt. Udearealerne består af en regulær grund med plads til ophold og udeliv i sommerhalvåret. Haven er anlagt, så den er nem at vedligeholde, og der er mulighed for at etablere flere opholdspladser rundt om huset alt efter sol og læ. Området omkring huset er præget af andre fritidshuse og rolige omgivelser. Beliggenheden på Gjellerodde giver kort afstand til Limfjorden, strand og natur, som indbyder til gåture og friluftsliv. Samtidig er der overkommelig køreafstand til Lemvig, hvor indkøb og øvrige faciliteter findes. Et fritidshus med en overskuelig størrelse og en beliggenhed i et attraktivt sommerhusområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig