Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Løkkevej 61A

7620 Lemvig

Fra EDC

845.000 kr.

11.736 kr/m²

Ejerudgift 1.192 kr./md.

  • 72 m²
  • 466 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
466 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Fjaltring Ferieby finder du dette fritidshus, som rummer en varm atmosfære, gode materialevalg og en velfungerende planløsning. Her får du et hus, der både fremstår indbydende og praktisk, og som er indrettet med fokus på lyse rum og gode opholdsarealer. Den særlige arkitektur med de skrånende lofter og store vinduespartier giver boligen et roligt og behageligt udtryk. Huset er opført i 1980 og rummer 72 m² fordelt på stueplan og en udnyttet tagetage. Moderniseringen i 2025 har løftet helhedsindtrykket, uden at huset har mistet sin oprindelige karakter. Her er der blandt andet installeret nyt køkken med hvidevarer fra 2025, ny varmepumpe fra 2025 samt ny brændeovn fra 2025. Planløsningen er funktionel med gode opholdsarealer, et opdateret køkken og tre soverum. Standen fremstår velholdt, og huset er indrettet med en kombination af lyse træflader og pudsede vægge, der understøtter den rolige ferieatmosfære. Fra indgangen træder du ind i det store opholdsrum, som kombinerer stue og spiseplads. Her skaber det synlige træloft og de store vinduespartier en lun stemning, og brændeovnen giver mulighed for ekstra komfort på kølige dage. I forlængelse ligger det veludnyttede køkken med god bordplads og klassiske elementer. Stueplan rummer desuden to værelser - begge med plads til dobbeltseng - samt et lyst badeværelse med bruseniche og hvide fliser. Fra stuen fører en trappe til tagetagen, hvor et ekstra soveværelse giver gode sovepladser og en hyggelig, afskærmet atmosfære under de skrå lofter. Udendørs findes en åben terrasse mod sydvest, som giver mulighed for både ophold og spisning i læ af husets karakteristiske A-formede tag. Grunden er på 466 m² og kræver kun minimal vedligeholdelse, hvilket gør området let at holde og oplagt til fritidsbrug. Beliggenheden i Fjaltring byder på nærhed til naturen og kystområdet, og lokalområdet har både ro, gode stier og kort afstand til klitter og hav. Her er gode rammer for afslapning, udendørs aktiviteter og et roligt ferieliv. Samtidig er der et attraktivt udlejningspotentiale med en forventet årlig lejeindtægt på ca. kr. 50.000.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
633.750 kr.
Banklån
169.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig