Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Violvej 6

7620 Lemvig

Fra EDC

985.000 kr.

18.942 kr/m²

Ejerudgift 1.257 kr./md.

  • 52 m²
  • 1026 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
52 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2002

Uderum

Grundareal
1026 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor grund i sommerhusområdet ved Tørring finder du dette velholdte fritidshus fra 2002. Omgivet af åbne arealer og med et fint kig ud over landskabet er rammerne skabt til afslapning og ferieliv tæt på naturen. Huset fremstår løbende opdateret med blandt andet renoveret badeværelse fra 2025 samt nyere varmekilde og brændeovn. Fritidshuset er opført i 2002 og rummer 52 veludnyttede kvadratmeter i ét plan samt en hyggelig hems. Indretningen er enkel og funktionel, og planløsningen udnytter pladsen optimalt. Derudover medfølger carport på 14 m² samt en stor grund på 1.026 m², som giver gode muligheder for ophold udendørs og eventuel fremtidig udvidelse af bebyggelsen inden for områdets gældende regler. Fra entréen er der adgang til husets centrale opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i ét åbent miljø. De store vinduespartier og den markante loftshøjde giver et lyst og indbydende rum med flot kontakt til omgivelserne. Her strømmer dagslyset ind, og udsynet til de åbne vidder bliver en naturlig del af oplevelsen året rundt. Brændeovnen fra 2021 skaber både varme og stemning i de køligere måneder, mens varmepumpen fra 2021 bidrager til en komfortabel temperatur. Køkkenet er placeret i åben forbindelse med stuen, så samtaler og samvær kan fortsætte på tværs af aktiviteter. Huset indeholder to værelser, samt en alkove hvorfra udsigten eller benytte som ekstra soveplads. Badeværelset er renoveret i 2025 og fremstår tidssvarende og funktionelt. Fra det ene værelse er der adgang til hemsen, som kan anvendes til ekstra soveplads eller opbevaring. Udendørs fortsætter de gode rammer med terrasser omkring huset, hvor solen kan nydes på forskellige tider af dagen. Den store grund giver god luft omkring bebyggelsen og plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Ved huset findes desuden carport med mulighed for parkering i umiddelbar nærhed af boligen. Beliggenheden giver adgang til natur, sommerhusstemning og de mange oplevelser langs Gjellerodde. Området er kendt for sine åbne landskaber, kystnære omgivelser og gode muligheder for friluftsliv. Har boligen vakt din interesse, kan EDC Lemvig kontaktes på 96 63 40 00 for mere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
738.750 kr.
Banklån
197.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig