Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Havtoften 122

7620 Lemvig

Fra EDC

910.000 kr.

16.852 kr/m²

Ejerudgift 1.121 kr./md.

  • 54 m²
  • 91 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
54 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1989

Uderum

Grundareal
91 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det naturskønne ferieområde i Ferring ligger dette velholdte fritidshus med kort afstand til Vesterhavet, Bovbjerg Fyr og områdets smukke kystlandskab. Her er der gode muligheder for afslapning i rolige omgivelser samtidig med, at naturen opleves lige uden for døren. Fritidshuset er en del af Bovbjerg Strandpark og rummer 54 m² bolig samt et udhus på 3 m². Boligen fremstår i særdeles flot stand efter en omfattende renovering i 2026, hvor huset er blevet moderniseret med fokus på et lyst og tidssvarende udtryk. Resultatet er en indbydende feriebolig med en behagelig atmosfære og et ensartet udtryk gennem hele boligen. Indretningen er funktionel og passer godt til både egne ferieophold og udlejning. Fra entréen er der adgang til husets opholdsafdeling, hvor stue og køkken danner ramme om samværet. Det renoverede køkken fremstår lyst og moderne med gode opbevaringsmuligheder og fin arbejdsplads. De lyse overflader og vinduespartierne giver et behageligt lysindfald og skaber en rummelig fornemmelse i opholdsrummet. Boligen rummer desuden gode værelser samt badeværelse, og den gennemførte renovering i 2026 gør, at huset fremstår indflytningsklart og velholdt. Huset har været anvendt til udlejning, hvilket giver mulighed for at kombinere egne ferieophold med fortsat udlejning. Udendørs findes et hyggeligt terrasseområde ved boligen, hvor feriedagene kan nydes i fredelige omgivelser. Husets facade og udearealer fremstår velholdte og passer fint ind i den ensartede bebyggelse. Området omkring boligen giver en god fornemmelse af luft og plads. Beliggenheden er en af ejendommens store kvaliteter. Fra området er der kort afstand til havet og de karakteristiske omgivelser omkring Bovbjerg. Samtidig ligger fritidshuset attraktivt i et veletableret ferieområde med grønne fællesarealer og gode rammer for ophold året rundt. En velholdt og renoveret feriebolig, hvor de store forbedringer allerede er gennemført, og hvor både stand, beliggenhed og mulighed for udlejning gør ejendommen interessant som fritidshus. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 for yderligere oplysninger eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 45.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
682.500 kr.
Banklån
182.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig