Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Bellisvej 31

7620 Lemvig

Fra EDC

2.295.000 kr.

34.773 kr/m²

Ejerudgift 1.953 kr./md.

  • 66 m²
  • 807 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 09.30–10.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 09.30–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette fritidshus på Bellisvej 31 ligger i det attraktive sommerhusområde på Gjellerodde og byder på en helt særlig beliggenhed med flot udsigt over Limfjorden fra både huset og stort set hele grunden. Her kombineres fredelige omgivelser med nærhed til vandet, gode fællesfaciliteter og kort afstand til Lemvig. Boligen er opført i 1975 og ombygget i 2016. Huset fremstår med en funktionel indretning og gode lysindfald, hvor udsigten mod fjorden naturligt bliver en del af hverdagen. Der er samtidig indlagt fibernet, hvilket gør huset velegnet til både ferieophold og længere ophold året rundt. Ejendommen er et fritidshus beliggende på en 807 m² grund. Huset er opført i én plan og rummer desuden et integreret udhus samt et fritliggende udhus. Den samlede bebyggelse er overskuelig og nem at vedligeholde, hvilket passer godt til fritidsbrug. Indretningen er enkel og funktionel. Man træder ind i boligens opholdsdel, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Store vinduespartier sikrer et godt lysindfald og giver mulighed for at nyde udsigten mod fjorden. Stuen har plads til både opholds- og spiseafdeling, og brændeovnen bidrager med hygge og varme på kølige dage. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Herudover rummer boligen sovepladser samt badefaciliteter, og planløsningen giver mulighed for fleksibel anvendelse. Udearealerne er anlagt med græs og flisearealer omkring huset, hvor udsigten kan nydes fra flere opholdssteder. Grunden er let at passe og giver gode muligheder for afslapning og udeliv. De tilhørende udhuse giver ekstra plads til opbevaring af haveredskaber og fritidsudstyr. Fra ejendommen er der kort gåafstand til vandet, hvor grundejerforeningen råder over et hyggeligt område med borde, bænke og badebro. Derudover ligger både kiosk og legeplads inden for få minutters gang, hvilket gør området særligt attraktivt for både familier og gæster. Beliggenheden i Gjellerodde giver adgang til smuk natur, kystmiljø og gode stisystemer, samtidig med at Lemvig kan nås på få minutter i bil. Her er tale om et fritidshus med en særdeles attraktiv udsigtsbeliggenhed, hvor fjorden, naturen og de gode fællesfaciliteter danner rammen om afslappende feriedage året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig