Violvej 98, Tørring, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Violvej 98

7620 Lemvig

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

45.234 kr/m²

Ejerudgift 2.731 kr./md.

  • 64 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
64 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred, fjordudsigt og en beliggenhed, som sjældent udbydes? Her får du en helt enestående placering i første række til Limfjorden – med sti direkte til vandet fra egen grund og en udsigt, der aldrig bliver hverdag. Grunden er noget ganske særligt. Med sine 1.000 m² får du masser af plads omkring dig, og takket være den naturlige placering i læ for vestenvinden kan du nyde udelivet i ro og komfort – også på dage, hvor det ellers blæser langs kysten. Her er privatlivet i top, og du mærker straks den særlige stemning af fred og uforstyrrethed. Terrassen bliver hurtigt dit foretrukne opholdssted. Her kan morgenkaffen nydes med fjorden som bagtæppe, og de lange sommeraftener får et ekstra strejf af magi. Uanset om du er til stille fordybelse eller samvær med familie og venner, danner omgivelserne en helt unik ramme. Selve huset rummer 64 velindrettede kvadratmeter med tre værelser, badeværelse og køkken i åben forbindelse med stuen. Planløsningen er funktionel og udnytter lyset og udsigten, og derudover får du 30 m² kælder med gode opbevaringsmuligheder. Rammerne er enkle og overskuelige – her er det beliggenheden og naturen, der får lov at spille hovedrollen. Beliggende på attraktive Gjellerodde, med kort afstand til både naturoplevelser og byliv i Lemvig, får du her en sjælden kombination: direkte fjordliv, læ og privathed – tæt på det hele. Her handler det ikke bare om et sommerhus. Det handler om ro, udsigt og en placering, der er svær at finde magen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.731 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig