Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Viborgvej 50

7470 Karup J

Fra EDC

1.695.000 kr.

9.798 kr/m²

Ejerudgift 1.507 kr./md.

  • 173 m²
  • 966 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
966 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden på Viborgvej 50 er oplagt for familier, der ønsker en praktisk hverdag tæt på skole, daginstitution og byens faciliteter. Huset ligger på den rigtige side af vejen i forhold til skolen, så børnene kan færdes på sikre stisystemer og her er kort afstand til både indkøb, idrætsanlæg og naturskønne områder. Karup byder desuden på et aktivt lokalsamfund og nem forbindelse til Viborg. Boligen er gennemrenoveret og indflytningsklar. Indenfor mødes du af et moderne bryggers, som ligger i forlængelse af carporten. Herfra er der adgang til et disponibelt rum, der nemt kan bruges som kontor eller hobbyrum. Drejer man til højre, mødes man af en fordelingsgang, der leder til to af husets fire værelser, et badeværelse samt nedgang til gildesalen. Køkkenet er fra Kvik og står med et tidløst udtryk, god skabsplads og åben forbindelse til både spiseplads og stue. Denne del af huset udgør et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan være sammen til hverdag og fest. Fra alrum er der adgang til soveværelse, et værelse og endnu et badeværelse, så der er mulighed for separat børne og forældreafdeling. Kælderen giver ekstra bonus i form af disponible rum, hvor især gildesalen skiller sig ud som et oplagt sted til fester og hyggelige sammenkomster. Udenfor findes en overskuelig, men stor have med plads til leg og udeliv. Her er også værksted og carport, som giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Karup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.507 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J