Sommerhus til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Vibevej 38

9280 Storvorde

Fra EDC

875.000 kr.

7.675 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 1.069 kr./md.

  • 114 m²
  • 1210 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
1210 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 877.313–1.092.837 kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vibevej 38 i Mou – et indbydende og velholdt sommerhus beliggende i et roligt og hyggeligt område, blot ca. 300 meter fra vandet. Her får du den perfekte kombination af afslappende sommerhusstemning, komfort og masser af plads både inde og ude. Boligen byder velkommen i et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og vaskefaciliteter. Herefter kommer du ind i husets naturlige samlingspunkt, nemlig det lyse køkken-alrum. Her er køkkenet åbent mod spiseplads og opholdsstue, så familien kan være sammen om madlavning, måltider og hyggelige stunder. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en behagelig forbindelse med adgang ud til haven og terrassen. Her kan inde og uderummet forlænges over sommerdagene. Sommerhuset rummer tre gode værelser med plads til både familie og gæster samt et rummeligt badeværelse med separat bruseniche. Udendørs venter en skøn sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes hen af dagen. Her er også en hyggelige have som indbyder til både afslapning, leg og lange sommeraftener, mens den fredelige beliggenhed gør det let at koble af fra hverdagens travlhed. Fra huset er der kun cirka fem minutters gang til vandet, hvor områdets naturskønne omgivelser giver muligheder for gåture og badning. Ejendommen fremstår velholdt og energivenlig med solcelleanlæg, som bidrager til et lavere energiforbrug, ligesom varmepumpen sikrer en behagelig temperatur året rundt. Til ejendommen hører desuden både redskabsskur med god opbevaringsplads til haveredskaber og fritidsudstyr samt en dobbelt carport i indkørslen. Vibevej 38 er et sommerhus for dig, der ønsker fredelige omgivelser tæt ved vandet, gode fællesrum og en bolig, hvor både familie og venner kan samles om de gode stunder. Her er rammerne sat for mange skønne ferier og afslappende weekender i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
656.250 kr.
Banklån
175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde