Velindrettet 1-plans villa med god planløsning., billede 1 af 3
1 / 3

Vibevej 2

9870 Sindal

Fra Home.dk

395.000 kr.

3.292 kr/m²

  • 120 m²
  • 777 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 485 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar 1-plans villa med god plads – perfekt til den unge familieVelkommen til Vibevej 2 – en velholdt 1-plans villa med hele 3 værelser, køkken alrum, opholdsstue og en god planløsning, der gør boligen ideel til den unge familie, der ønsker at slå rødder i trygge, naturskønne omgivelser. Villaen ligger på en stille og børnevenlig villavej med kort afstand til Hørmested Friskole, og byder på et solidt hjem med klassiske detaljer og masser af potentiale. Boligen indeholder:Entré med adgang til praktisk bryggers og badeværelseFunktionelt køkken i direkte forbindelse med spise- og opholdsstueStor stue med gode lysindfald og udgang til havenHer er 3 gode værelser + Badeværelse med brus og lyse overfladerGrunden er velanlagt med flisebelagt indkørsel, garage, udhus og en dejlig, solrig have med plads til både trampolin, blomsterbede og grillhygge. Her er gode rammer for hverdagslivet – og plads til at familien kan vokse. Beliggenheden er rolig, men samtidig centralt i forhold til indkøb, skole og daginstitution – og med nem adgang til både Sindal og Hjørring. En bolig med mange muligheder og en skarp pris – perfekt som førstegangskøb eller for den unge familie, der vil bo godt og trygt i Hørmested.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.918 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal