← Tilbage
Vestre Kirkegårdsvej 11, Tingstrup, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Vestre Kirkegårdsvej 11

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

12.798 kr/m²

Ejerudgift 1.347 kr./md.

  • 109 m²
  • 690 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 13. okt., kl. 09.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Elvehøj" - en meget charmerende villa fra 1941 på Vestre Kirkegårdsvej i den vestlige del af Thisted - med skøn udsigt over Limfjorden! Dejligt område - tæt på Tingstrup Skole, Børnehaven Brombærhaven og ikke mindst Limfjorden. Boligen fremstår udvendigt med facader i røde sten og et stentag fra 2001 med undertag. Beliggende på en nem og overskuelig grund med græsplæne, bålplads, drivhus, frugttræer osv. Haven er syd-vestvendt og MEGET privat. Udover haven findes også en stor hævet træterrasse med direkte udgang fra stueplan. Boligen er løbende renoveret over de sidste ca. 40 år, hvor nuværende ejer har boet i huset. Alt er ikke nyt - men det er passet rigtig godt på. I høj stueplan indeholder boligen: Entré med trappe til 1. sal. Køkken med hyggelig lille spisekrog. Stor, lys stue - oprindeligt 2 rum, men sammenlagt så det i dag er én stor stue i hele husets længde. Her er fantastisk dejligt lys og smukke gamle trægulve. Her er også direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor der er fantastisk udsigt over fjorden. På 1. sal er der 2 store værelser og et pænt nyere badeværelse med bruseniche og gulvvarme. I kælderen findes viktualierum, depot, et stort praktisk vaskerum og et godt disponibelt rum med varme, som sælger tidligere har benyttet som et ekstra værelse. En rigtig spændende bolig med en rigtig dejlig udsigt! Kontakt Nybolig Thisted og hør nærmere

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted