Vestre Højmarksvej 4, Buskelund

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

5.795.000 kr.

27.335 kr/m²

Ejerudgift 3.939 kr./md.

212 m²
1732 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 193 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 212 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1732 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den store naturgrund med omkransende træer og lige op til en sø gør denne ejendom i Buskelund ved Silkeborg til noget særligt. Villaen er også i sig selv et pragteksemplar på hele 212 m2, der mellem 2022-2024 er gennemgribende renoveret. Her har man skiftet alle gulve, opdateret interiør, fornyet lofter og isat hvidevarer af høj kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Buskelundskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.636.000 kr.
Banklån: 869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.939 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.