← Tilbage
Et stykke af Dragørs historie – tidligere bondegård med unik charme ., billede 1 af 8
1 / 8

Vestgrønningen 40

2791 Dragør

Fra Ole Sauer

9.995.000 kr.

60.211 kr/m²

Ejerudgift 3.834 kr./md.

  • 166 m²
  • 218 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
218 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag de brostensbelagte gader i gamle Dragør, hvor stokroserne læner sig ind over de smalle stræder, og hvor tiden synes at gå lidt langsommere, finder man Vestgrønningen 40. Den fredede ejendom blev opført i 1827 og har oprindeligt fungeret som bondegård i gamle Dragør. Gennem generationer har ejendommen været en del af byens udvikling og bærer stadig præg af sin historie i de velbevarede detaljer, de harmoniske proportioner og den særlige atmosfære, som møder én allerede ved ankomsten. I 2004 gennemgik ejendommen en omfattende renovering, hvor boligen blev moderniseret med stor respekt for den oprindelige arkitektur og sjæl. Resultatet er en smuk balance mellem historisk karakter og nutidig komfort, hvor fortidens fortælling fortsat lever videre i hjemmets mange detaljer. Boligen byder på 166 m² fyldt med varme, autenticitet og stemning. Historiske detaljer går hånd i hånd med moderne løsninger, og gulvvarme skaber komfort året rundt. Lyset strømmer ind gennem rummene og understreger den rolige og indbydende atmosfære. Hjemmets køkken-alrum og opholdsrum danner naturlige rammer om både hverdag og gæstebud – fra stille morgener med kaffe til lange middage med familie og venner. Med fem værelser er der god plads til familieliv, gæster og hjemmekontor. Den hyggelige gårdhave er et fristed i sig selv. Her er skabt et privat uderum med blandt andet koldtvandsbassin inspireret af nordisk velvære – et sted, hvor vinterens friske morgener og sommerens lange aftener kan nydes i fredelige omgivelser. Beliggenheden på Vestgrønningen er blandt byens mest attraktive. Få skridt fra hoveddøren ligger havnen, vandet, de små specialbutikker og de hyggelige caféer. Her mødes historie, havluft og det levende lokalmiljø i en helt særlig kombination. Nogle boliger skal opleves. Vestgrønningen 40 er et hjem med sjæl, historie og nærvær – et sted, man forelsker sig i lidt efter lidt, og aldrig helt har lyst til at forlade.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 119 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 328 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 364 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 236 m · 4 inden for 1 km
Café
Hallöy café
Ca. 241 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 740 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
343 m
Sø
336 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.834 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Ole Sauer

44661515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør