Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Vestervej 21

7760 Hurup Thy

Fra EDC

2.595.000 kr.

8.679 kr/m²

Ejerudgift 1.857 kr./md.

  • 299 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
299 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt landejendom med 2 boligenheder, gode udbygninger og 7 ha jord. Boligenheden i stueetagen indeholder 3 gode værelser og er indrettet med charmerende hvælvinger i loftet, gulvvarme i alle klinkegulve og lyst køkken/alrum med Fjordudsigt i åben forbindelse med stor stue med synlige bjælker. 1. sal indeholder 3 soveværelser, stue med storslået fjordudsigt, køkken/alrum og badeværelse. Flot parkinspireret have med solrige terrasser og en flot udsigt over landskabet og Fjorden. Opvarmes med luft/vand varmepumpe Ejendommen er beliggende i udkanten af Gettrup med udsigt til markerne og blot 6 km fra Hurup Thy. Gettrup er en hyggelig landsby med et Borgerhus med forskellige aktiviteter bl.a. fælles spisning. I Hurup finder du 4 dagligvarebutikker, gågade med specialbutikker samt skole, idrætshaller og togstation med forbindelse med til Thisted og Struer. Ejendommen er endvidere beliggende få km væk endvidere kun 3 km fra Fjorden. Stuehuset er naturligt inddelt i 2 sammenhængende boligenheder, hvilket gør det muligt at bo 2 familier/generationer sammen eller at udleje 1. salen som fx Bed & Breakfast. Stueetagen er indrettet med et lyst køkken/alrum med en flot udsigt over markerne til Fjorden i horisonten og med direkte udgang til charmerende og velanlagt gårdhave. Alrummet er indrettet med klinkegulv, velholdte køkken elementer og i åben forbindelse med kombineret spise- og opholdsstue med delvist loft til kip. Her er troldtekt loft med synlige bjælker og et dejligt lysindfald bl.a. fra et stort sydvendt vinduesparti med udgang til ejendommens flotte have. Alrummet har adgang til et lyst værelse/konto, der i dag er indrettet som klinik. Velindrettet værelsesafdeling med 2 gode soveværelse opdelt af et fælles walk-in closet. Her er et rummeligt badeværelse med indbyggede spots i de gamle hvælvinger, muret bruseniche og gulvvarme samt et praktisk indrettet bryggers med grovkøkken, vaskefaciliteter og faste skabe. Endvidere en stor, bred og lys gang med lyst klinkegulv med gulvvarme, charmerende loft med gamle hvælvinger og stort østvendt vinduesparti med udgang. Gangen er i åben forbindelse med hjemmets lyse entre, hvor der er trappe til boligenheden på 1. sal. Lejligheden på 1. sal er indrettet med en lys og indbydende stue med en storslået udsigt over landskabet og Fjorden, og køkken/alrum med loft til kip, hvide elementer og flot, gammelt plankegulv. Her er 2 store, lyse værelser og et pænt badeværelse med brusehjørne. Haven er nydeligt anlagt med gode, solrige terrasser, flotte bede og frugttræer – bemærk den flotte fjordudsigt fra gårdhaven og dens dejlige terrasser. Til ejendommen hører et stort udhus i forlængelse af boligen, som i dag indeholder det gamle fyrrum, værksted og stor lade/gildesal samt en dobbelt garage med støbt bund

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.816.500 kr.
Banklån
648.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.