Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestermarksvej 3, Sdr Vissing, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Vestermarksvej 3

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

28.921 kr/m²

Ejerudgift 3.047 kr./md.

  • 190 m²
  • 6 værelser

Til salg i 911 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen byder på et væld af muligheder, hvor kun fantasien sætter grænser. Stor grund med parklignende omgivelser: Ejendommen hviler på en dejlig, rummelig grund, der er anlagt som en park. Dette giver mulighed for afslapning og ro i de rolige omgivelser. Så snart man ankommer til ejendommen og køre ned af den smukke allé bemærker man straks at man ankommer til et særligt stedNuværende ejer har i flere år drevet kursussted fra ejendommen og har selv bygget stedet op til det, som det er idag. Ejendommen består af det oprindelige stuehus, der er flot istandsat med respekt for bygningens alder og stil. Derudover er der etableret en selvstændig lejlighed mellem kursusfløj og stuehus, den nye ejer kan se frem til hele 624 m2 hvoraf den 190 m2 er godkendt til beboelseKursusfløjen er opført af sælger og rummer på værelser som har været benyttet af kursister, der er et fællesområde med højt til loftet og egenudgang til terasse. Derduover er der et stort kursuslokale med højt til loftet og et skønt lysindfald fra de store vinduer. For den nye ejer er der mange muligheder for at anvende stedet som kursussted, udlejning af værelser fx bedandbreakfast, bosted for unge eller måske flere familier der ønsker at bo sammenRing til Nybolig Brædstrup for fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.727 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.