Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterled 11, 7850 Stoholm Jyll, billede 1 af 1

Vesterled 11

7850 Stoholm Jyll

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

7.896 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 1.213 kr./md.

  • 164 m²
  • 824 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 894.811–1.017.937 kr.

33% over markedet

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et lyst og rummeligt hus med en noget så skøn have til, som lige nu venter på nye ejere i Stoholm. Gør som mange andre børnefamilier før jer og flyt ud til foreningsliv, glade naboer og et familieliv med lige lidt mere ro på. Glæden spreder sig allerede i maven ved ankomst til adressen, for I bliver hilst velkommen af en lang indkørsel flankeret af fin, velplejet beplatning. Stenene fører op til en lukket, integreret garage, hvorfra I tørskoet kan træde indenfor i hjemmet – eller I kan hoppe ud af den firhjulede og suse direkte om i den pragtfulde have. Haven er velanlagt og præsenterer sig som en farverig oase, hvor blomster mænger sig med frisk frugt og grøntsager; her er både pryd- og køkkenhave. Haveredskaberne kan pakkes af vejen i haveskuret, og når jord under neglene skal udskiftes med kolde drikke i hænderne, kan I indtage den overdækkede terrasse, der bades i sol eftermiddagen lang. Indenfor strækker 164 m2 sig over tre gode værelser med skabsplads, et bryggers, et brusebadeværelse, et stort spisekøkken og hele to noget så store stuer. Det er med andre ord samværet og nærværet, der er i centrum, og med store vinduer, der hele vejen rundt lukker bunkevis af dagslys ind, er den gode stemning sat. Der er blevet passet godt på huset: Siden 2013 er der kommet nyt bad og køkken til; her er blevet hulmurisoleret samt efterisoleret på loftet; garagen blev i '25 forkælet med nyt tag og efterisolering; og husets tag er blevet malet og renset, ligesom det hvert andet år bliver algebehandlet. Fra villavejen kan børnene meget snart følge en lille sti direkte til sportshallen og den nye skole, der er ved at blive opført. Turen dertil tager blot fem minutter, så børnene trygt og hurtigt kommer afsted. Her er i det hele taget dejligt børnevenligt, og familielivet stortrives med alskens fritidsaktivteter, fællesspisning i kirken og et rigt handelsliv, der bl.a. byder på slagter, bager og to købmænd. Skive og Viborg kan I komme til på 20 minutters tid med toget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stoholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stoholm

86645100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7850 Stoholm Jyll

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.