Centralt beliggende ejendom i Nymindegab, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterhavsvej 304

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

675.000 kr.

6.490 kr/m²

  • 104 m²
  • 628 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 280 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
628 m²

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 579.069–1.097.932 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I porten til Vesterhavet, nærmere betegnet Nymindegab finder du denne mulighedsfyldte ejendom centralt beliggende i byen, som er klar til indflytning eller evt. udlejning som ejendommen også egner sig godt til. Ejendommen byder på fine m2 i 2 plan, hvor du i stueplanen har både køkkenafdeling, spiseområde og stue for sig, samt badeværelse og soveværelse. Her har du altså alt hvad du skal bruge i stueplanen, og som ekstra har du på 1. salen et rummeligt stueområde/repos og et godt soveværelse. Ejendommen har derudover en fin carport med tilhørende udhus, og en fin grund med terrasse bagved huset. Ydermere kan der nævnes at ejendom opvarmes med luft til vand varmepumpe. Indeholder:Entré med adgang til badeværelse og skabsvæg. Køkkenafdeling med opvaskemaskien, elkomfur, emhætte og køleskab med fryser. I forb. finder man spisestue med opgang til 1.salen. I forlængelse ligger stuen, hvor der samtidig er skabsvæg. Soveværelse. 1. sal:Stue/reposRummelig værelse. Carport med tilhørende udhus (EJ REG. I BBR)Her får du altså en mulighedsfyldt ejendom lige til at tage i brug til det ønskede behov. Nymindegab rummer mange gode kulturelle oplevelser, fine spisemuligheder og mulighed for indkøb af lokale specieliter, og sidst men ikke mindst adgang til det fantastiske Vesterhav og den skønne Blåbjerg Plantage lige rundt om byen. Kontakt os for en fremvisning, så du selv kan opleve det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.277 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel