Svendborg fra første række – med udsigt og stor altan, billede 1 af 3
1 / 3

Vestergade 42A, 1.

5700 Svendborg

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

13.632 kr/m²

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Svendborg finder I denne lejlighed, hvor udsigten bevæger sig hen over byens tage og videre mod Svendborgsundbroen i horisonten. Pladsen er udnyttet med omtanke, og I får blandt andet to stuer i forlængelse af hinanden, som giver boligen en rummelig og fleksibel indretning, mens den store altan giver jer et ekstra opholdsrum under åben himmel. Dertil skal det nævnes at facaden står overfor en flot renovering. Indenfor binder alrummet boligen naturligt sammen. Her er plads til spisebordet som samlingspunkt i hverdagen, mens de to stuer giver mulighed for at indrette sig med både sofaområde og hjemmearbejdsplads efter behov. Plankegulve løber gennem rummene, og de store vinduer lukker dagslyset ind fra flere sider. I den ene stue tilfører brændeovnen ekstra stemning, når temperaturen falder udenfor. Lejlighedens soveværelse har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring, og den synlige murstensvæg tilfører et fint modspil til de lyse overflader. På badeværelset får I separat bruseniche og plads til vaskefaciliteter, så hverdagens praktiske gøremål er samlet ét sted. Fra stuen træder I direkte ud på den store altan, hvor solen bliver hængende langt ud på dagen. Her er plads til både middage under åben himmel og stille stunder med udsigt over byen. Nede omkring ejendommen finder I et fælles gårdmiljø, der giver et grønt pusterum mellem bygningerne. Adressen gør det let at få glæde af alt det, Svendborg er kendt for. Gågadens butikker, caféer og spisesteder ligger inden for få minutters afstand, og fortsætter I mod vandet, venter havnemiljøet med liv langs kajen og udsigt over sundet. Indkøb, station og hverdagens øvrige fornødenheder ligger tæt på, så det meste kan klares til fods, mens der i bil er kort til motorvejen, når I skal videre mod Odense eller resten af Fyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg