Kongebakken 11A, 1., 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Kongebakken 11A, 1.

5700 Svendborg

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

13.132 kr/m²

Ejerudgift 1.782 kr./md.

  • 91 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 723 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
F

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og charmerende lejlighed, der ligger i et attraktivt område med kort afstand til byens liv og aktiviteter. Med sine 91 kvadratmeter byder boligen på to rummelige værelser, der giver rig mulighed for både afslapning og arbejde. Den åbne planløsning skaber en lys og luftig atmosfære, hvor stuen og køkkenet smelter sammen og danner et perfekt samlingspunkt for familie og venner. Køkkenet er praktisk indrettet med moderne faciliteter og et hyggeligt miljø, hvor der er plads til at udfolde dine kulinariske evner. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig altan, hvor du kan nyde morgenkaffen eller slappe af med en god bog, mens du lader dig indhylde af den friske luft. Brugsret til P-plads. Lejligheden er beliggende i en bygning, der blev opført i 1900 og renoveret i 1980, hvilket giver en skøn blanding af historisk charme og moderne komfort. Den varme tone i indretningen og de bløde farver skaber en hjemlig atmosfære, der inviterer til hygge. Med en ideel beliggenhed har du nem adgang til byens mange tilbud, herunder indkøbsmuligheder, caféer og grønne områder, hvor du kan nyde de naturskønne omgivelser. Uanset om du ønsker at tage en spadseretur i nærområdet eller udforske de kulturelle aktiviteter, er du aldrig langt fra noget spændende. Denne lejlighed er ikke bare et hjem, men en oase, der indbyder til livsglæde og skønne stunder. Gør den til dit nye fristed, hvor hverdagens stress glider væk, og du kan fokusere på det, der virkelig betyder noget. Bestil en fremvisning i dag og oplev selv, hvad denne dejlige bolig har at tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.584 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg