← Tilbage
NY RENOVERET LEJLIGHED MED UDSYN OVER BYEN, billede 1 af 8
1 / 8

Christiansvej 45B, kl.

5700 Svendborg

Fra Brikk

1.295.000 kr.

20.556 kr/m²

Ejerudgift 1.715 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Turen går til skønne Svendborg, hvor du netop nu kan overtage nøglerne til en indbydende og lysfyldt lejlighed, der fremstår flot moderniseret og lige til at flytte ind i. Her får både solisten og parret en dejlig base i byen - og med en høj beliggenhed i det kuperede landskab følger en betagende udsigt over byens silhuetter og vandet i horisonten. Lejligheden råder over 63 veldisponerede kvadratmeter, der udspringer i entréen, og leder dig videre rundt til samtlige rum. Overalt mødes du af pæne, ensartede gulve og hvide vægge, der sammen med det generøse lysindfald skaber en let og luftig atmosfære fra ende til anden. Køkkenet er stilrent med hvide fronter og alt i hårde hvidevarer, herunder integreret opvaskemaskine, og rummer desuden plads til en mindre spisekrog, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag. Hertil kommer det pæne badeværelse, der er indrettet med vaskemøbel, separat brus og udluftningsvindue. Et godt soveværelse samt en lys og rummelig stue med plads til spisebord og sofahjørne fuldender planløsningen. Fra stuen kan du åbne havedøren op til en lille, privat terrasse, hvor du kan nyde solen og den friske luft i de lune sommermåneder. Ejendommen omkranses desuden af et hyggeligt fælles græsareal med bord-bænke-sæt og et charmerende orangeri, så aftensmaden let kan rykkes ud i det fri - alt sammen med den dejligste udsigt over byen. Foruden de fine rammer omkring din kommende lejlighed, får du også en yderst attraktiv adresse med i købet. Du bor på en charmerende villavej højt i landskabet, hvor du ikke bare får udsigt ad libitum, men også gåafstand til alt, hvad hjertet begærer af store og små ting. Svendborg har nemlig det hele: atmosfære, historie, brostensbelagte stræder samt et væld af små butikker og spisesteder. Ja, det er ikke uden grund, at Svendborg blev kåret som Danmarks flotteste handelsby i 2022 - og vi har ikke engang nævnt naturen endnu, som breder sig med alt fra skove, parker og åbne naturarealer til kyst og strande. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.715 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.831 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg