Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Vesterbrogade 90

7500 Holstebro

Fra EDC

1.845.000 kr.

11.903 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.846 kr./md.

  • 155 m²
  • 623 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
623 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20261.895.000 kr.
  • Nuværende pris1.845.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterbrogade 90 – en klassisk rødstensvilla i tre plan med en attraktiv og bynær beliggenhed i Holstebro. Her bor man tæt ved Vestre Plantage, hundeskoven og de naturskønne stier langs åløbet, som alle kan nås på gåben. Et område der giver både natur og byliv inden for kort afstand. Huset fremstår solidt opført i røde mursten og med sortglaseret tegltag fra 2011. I samme forbindelse blev loftet efterisoleret, så der i dag er ca. 260 mm isolering og ejendommen er desuden hulmursisoleret. Boligen er indrettet i tre plan og rummer god plads til familien. Stueplan byder på entré med trappe til både kælder og første sal. Her finder man desuden køkken/alrum i åben forbindelse med spisestue med stemningsfuld pejs og gulvvarme – et oplagt samlingspunkt i de kølige måneder samt en hyggelig tv-stue. Derudover er der 2 gode værelser. På 1. sal er der soveværelse, et værelse samt et hyggeligt badeværelse. Kælderen rummer to gode disponible rum, der tidligere har været anvendt til værelser samt et badeværelse og et varmerum. Her er mange anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Udendørs venter en dejlig og anvendelig grund. Mod øst findes en hyggelig gårdhave, mens haven mod vest byder på græsplæne og en hævet terrasse, hvor solen kan nydes sidst på dagen. Til ejendommen hører desuden garage. En velindrettet og klassisk villa med god plads, hyggelige opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.