← Tilbage
Vester Kirkebakke 25, Mejrup, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Vester Kirkebakke 25

7500 Holstebro

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

18.684 kr/m²

Ejerudgift 1.890 kr./md.

  • 171 m²
  • 970 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1996
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
970 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en villa som denne, falder i hurtigt til. Her overtager I en yderst velbygget villa med 171 m2 som overalt står velholdt med sunde fuldmurede facader, hvide træ-/aluvinduer og et klassisk rødt tegltag. Boligarealet er desuden velindrettet og gennemgribende opdateret - senest i 2022. Gennemgående akustiklofter og masser af lysindfald fra både ovenlys, facadevinduer og en endegavl, næsten udelukkende i glas, skaber et ideelt hjem, med samlingspunkt i alrummet. Her er der rart at være, og familien samles naturligt her, over både stort og småt til både hverdag og festlige arrangementer. Stuen ligger i forlængelse af alrummet og bliver en hyggelig afslappende base for alle når hverdagen kører. Stilen og indretningen er moderne og eksklusiv, med bl.a. smukke sildebens egevinylplanker, og blankpolerede klinker op mod moderne HTH inventarfronter i massiv sort eg. Fronterne og gulve går igen, i begge badeværelser og bryggers, og fuldender udtrykket og den røde tråd gennem huset. Planløsningen er familievenlig med 4 værelser i villaen, hvoraf forældresoveværelset har eget integreret badeværelse og walk-in-closet. Bryggers og begge badeværelser har højpolerede kvalitets klinker på gulvet og på væggen i begge brusere. Indretningen byder derudover også på en stor åben entre plus et depot/viktualierum og fra villaens bryggers, er der direkte og tørskoet udgang til den medfølgende carport og et redskabsrum. Omkring ligger 970 m2 grund, med plads til børnene med bl.a. trampolin og klatrestativ, græsplæne og frugttræer. Haven er lukket og ganske ugeneret, og den store træterrasse langs alrum/stue, er sydvendt, så man kan nyde solen det meste af dagen. Mejrup er en populær forstad til Holstebro med flere gode villakvarterer beboet af alle aldersgrupper. Foruden skole og fritidsordning, har byen kultur- og fritidscenter, friluftsbad m.m. Her er nem adgang til motorvejen og byen omkranses af flot varieret natur, med både eng skov, sø og åløb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Mejrup
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Mejrup
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.513 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro