Vejrmosegårds Allé 98
7000 Fredericia
Fra Danbolig
3.800.000 kr.
19.588 kr/m²
Ejerudgift 3.993 kr./md.
- 194 m²
- 1476 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 318 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 194 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Energimærke
- D
Uderum
- Grundareal
- 1476 m²
Boligen har
- Vandudsigt
Pris og historik
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,5–5,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Erritsø Fællesskole - Afd. Krogsager
- 0.–6. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Boligøkonomi
Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.040.000 kr.
- Banklån
- 570.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.993 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.444 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.006 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Fredericia
75914844