Snoghøjvej 6, Snoghøj, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Snoghøjvej 6

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

3.195.000 kr.

10.373 kr/m²

Ejerudgift 3.078 kr./md.

  • 308 m²
  • 1642 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 584 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
308 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1642 m²

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enestående moderne villa i Snoghøj med masser af plads. Velkommen til Snoghøjvej 6 – en ejendom, der byder på hele 308 m², hvor kvalitet, komfort og æstetik smelter sammen i en harmonisk helhed. Denne imponerende bolig tilbyder i alt seks velindrettede værelser. Husets hjerte er den store og elegante stue, der med sine brede vinduespartier inviterer masser af naturligt lys indenfor og skaber en indbydende atmosfære. Den tilstødende spisestue er ligeledes lys og rummelig – perfekt til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Det stilrene og funktionelle køkken fremstår lyst og indbydende. Derudover finder man i det gamle stuehus et værelse og et badeværelse. På førstesalen findes ligeledes et alrum, der giver ekstra plads, samt to gode værelser. Fra stuen i stueplan er der en gang, der fører en over i tilbygningen, der er lavet i 2016. Her finder man i stueplan en stor gang med adgang til endnu et værelse og et stort badeværelse med badekar. Ligeledes er der indgang til garagen, hvor der er plads til ekstra opbevaring. På førstesalen i tilbygningen finder man ligeledes to gode værelser samt et toilet. Udendørs kan I nyde solen på de tre store terrasser, der omfavner huset og giver optimale rammer for både afslapning og sociale arrangementer. Den rummelige garage tilføjer yderligere funktionalitet og giver god plads til både biler, opbevaring og hobbyaktiviteter. Med sine mange kvadratmeter, gennemtænkte planløsning og en harmonisk kombination af stil og funktionalitet er denne bolig en sand perle for den kvalitetsbevidste familie. Her får I et hjem, hvor hver en kvadratmeter er udnyttet til fulde, og hvor både inde- og uderum skaber en fantastisk ramme om hverdagen. Boligen ligger i kort afstand til alle hverdagens fornødenheder, tæt på Lillebælt og med kort afstand til motorvej og Fredericia centrums mange tilbud. Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev hvordan komfort, rummelighed og æstetik går hånd i hånd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Højmosen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia