Vejlevej 25, 7300 Jelling, billede 1 af 1

Vejlevej 25

7300 Jelling

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

8.846 kr/m²

Ejerudgift 1.883 kr./md.

  • 169 m²
  • 322 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
322 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa fra 1875, som med sine 169 m² fordelt på to plan tilbyder god plads til den store familie. Boligen fremstår med en lys facade, der understreger husets klassiske udtryk og historiske charme. Indretningen byder på en funktionel og familievenlig planløsning. I stueplan finder du en rummelig opholdsstue med plads til både hverdag og samvær samt et lyst køkken med gode arbejdsforhold. Herudover rummer etagen tre værelser, der kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, samt et badeværelse. På førstesalen venter yderligere to gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. De mange vinduer sikrer et behageligt lysindfald, mens de synlige trælofter bidrager til en hyggelig og varm atmosfære. Udendørs får du en overskuelig grund på 322 m² med en privat have, hvor der er plads til både afslapning og leg. Haven er nem at vedligeholde og danner en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. På grunden findes desuden praktiske udhuse med gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og øvrigt udstyr. Ejendommen er attraktivt beliggende i Jelling med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Indkøbsmuligheder findes få minutter fra boligen, og Jelling Station ligger blot ca. 600 meter væk, hvilket giver nem adgang til offentlig transport og pendling. For børnefamilien er der kort afstand til både daginstitution og skole. Samtidig kan områdets historiske seværdigheder og naturskønne omgivelser, herunder Jelling Skov og de berømte runesten, nydes året rundt. En rummelig villa med masser af muligheder for at skabe et moderne hjem i historiske rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredager
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredager
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jelling

75870900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7300 Jelling