Villa til salg hos EDC Tørring, billede 1 af 1

Vejlevej 89

7300 Jelling

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.593 kr/m²

Ejerudgift 1.700 kr./md.

  • 135 m²
  • 763 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
763 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejlevej 89 får I en hyggelig og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed i rolige, naturskønne omgivelser. Her bor I med følelsen af landlig idyl, samtidig med at hverdagen er nem og bekvem. Jelling nås på blot ca. 5 minutters kørsel, mens Vejle centrum kan nås på omkring 15 minutter i bil, hvilket gør ejendommen særdeles attraktiv for både familier og pendlere. Boligen er løbende moderniseret i sælgers ejertid, og der er foretaget en række væsentlige forbedringer både inde og ude. Der er blandt andet lagt nye gulve, opsat nyt væv på alle vægge, udskiftet flere vinduer samt monteret ny hoveddør. Udendørs er der etableret ny indkørsel og belægning, ligesom den skønne træterrasse fra 2023 skaber de perfekte rammer for afslappende stunder og hyggelige sommeraftener. Hertil kommer ny overlægger på vestgavlen. Taget er fra 2014, hvilket er endnu en væsentlig opdatering af ejendommen. Indretningen er både funktionel og familievenlig med tre gode værelser, badeværelse med gulvvarme, forgang og baggang samt et lyst køkken/alrum, der udgør boligens naturlige samlingspunkt. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til terrassen, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Til ejendommen hører desuden et rigtig fint værksted med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hobbyrum, opbevaring, værksted eller plads til kreative projekter. Området omkring ejendommen byder desuden på flere skønne naturområder og offentlig skov, som indbyder til gåture, løbeture og oplevelser i det fri. Her er der rig mulighed for at tage familien med på tur og nyde naturen året rundt, hvilket er med til at understrege den attraktive kombination af fredelige omgivelser og nærhed til byens faciliteter. En indflytningsklar ejendom med mange flotte forbedringer, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både Jelling og Vejle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredager
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredager
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tørring

75801600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7300 Jelling