Ildvedvej 73, Ildved, 7300 Jelling, billede 1 af 1

Ildvedvej 73

7300 Jelling

Fra Nybolig

1.099.000 kr.

5.973 kr/m²

Ejerudgift 3.318 kr./md.

  • 184 m²
  • 901 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 411 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
901 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa fra 1904, der strækker sig over 184 kvadratmeter og byder på en indbydende atmosfære – perfekt til familielivet. Indretningen er praktisk og funktionel, hvor de hyggelige stuer danner rammen om samvær med familie og venner. Det åbne køkken gør det nemt at være en del af fællesskabet, mens madlavningen står på, og de lyse vægge samt det flotte lysindfald skaber en varm og indbydende stemning. Boligen rummer tre rummelige værelser med mulighed for at etablere et fjerde samt to gode stuer, så her er masser af plads til både familieliv og privatliv. Derudover får I et pænt badeværelse i stueplan samt et ekstra toilet på førstesalen. Værd at fremhæve er også det store disponible rum i tagetagen, hvor mulighederne er mange. Uanset om drømmen er ekstra opbevaring, hobbyrum, multirum eller noget helt fjerde, er det kun fantasien, der sætter grænser. Ejendommen byder desuden på særdeles gode udbygninger, som især vil tiltale den pladskrævende familie, bilentusiasten eller gør-det-selv-entusiasten. Den store garage har plads til flere biler og giver samtidig rigtig gode muligheder for at indrette værksted, hobbyrum eller opbevaring af maskiner og udstyr. Udendørs venter en dejlig og ugeneret have, hvor den solrige terrasse indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Haven giver masser af muligheder for både leg, ophold og haveprojekter – hvad enten drømmen er en frodig køkkenhave, højbede, drivhus eller blot god plads til børn og familieliv. De rummelige udearealer skaber de perfekte rammer for både den aktive familie og haveentusiasten. Ildved tilbyder et stærkt lokalsamfund med en aktiv beboerforening, hvor det gode sammenhold dyrkes. Byen har i fællesskab blandt andet etableret en multibane med stor legeplads, hvor der hver torsdag er fællesspisning, fælles grillaftener og arrangementer som Sankt Hans og meget mere. Beliggenheden er også en stor fordel. Villaen ligger i rolige omgivelser med nem adgang til grønne områder og landlig idyl. Samtidig er der kort afstand til indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport, hvilket gør det let at kombinere hverdagens praktiske gøremål med fritidslivet. Nærområdet byder på smukke omgivelser, der indbyder til både gå- og cykelture, så naturen kan nydes året rundt. Denne villa er meget mere end blot et hus – det er et hjem med masser af plads, både inde og ude, hvor familieliv, hobbyer og gode minder kan få de bedste betingelser. Bestil en fremvisning allerede i dag, og oplev alle mulighederne ved denne skønne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kollerup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredager
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
879.200 kr.
Banklån
164.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jelling

75870900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7300 Jelling