← Tilbage
En historisk genistreg, billede 1 af 8
1 / 8

Vejlesøparken 10, 2. th.

2840 Holte

Fra Bjørn & Byskov

11.495.000 kr.

71.844 kr/m²

Ejerudgift 12.494 kr./md.

  • 160 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.844 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

moderneroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Det starter med en lille historisk genistreg: I 1960’erne var lovgivningen om fredskov ikke helt så urokkelig som i dag, og efter et par krumspring lykkedes det et forsikringsselskab og en fremsynet erhvervsmand at få lov at bygge mellem Vejlesø og Geels Skov. Resultatet blev Vejlesøparken – tegnet af den modernistiske arkitekt Ole Hagen, og et af de ganske få steder i Danmark, hvor man reelt har bygget sig ind i skoven i stedet for udenom den. Denne lejlighed i villastørrelse ligger højt og helt ud mod gavlen i det terrasserede byggeri. Med søen som nabo, skoven som baghave uden hegn og fuglenes triller og bladenes skiftende farver som eneste tidsmarkører. Planløsningen er drønfunktionel og klassisk for tiden: køkken i forbindelse med spisestue, stor stue med pejs og udgang til en kolossal terrasse med eftermiddags- og aftensol, og i den anden ende tre gode værelser, to badeværelser, masser af indbyggede løsninger og en ekstra terrasse til morgenkaffen. Det hele med vinduer i fuld rumbredde, så man virkelig får valuta for beliggenheden. Som en villa i højden, men uden vedligehold. Boligen står i fin, indflytningsklar stand, men der er også god plads til at diktere retningen med egne idéer og visioner. Vejlesøparken er lige så velplaceret, som den er velbygget. Lige udenfor døren ligger Vejlesø, Furesø, Malmmosen og Geels Skov som et sammenhængende landskab. Fra hoveddøren er der 10 minutters gang til Holte Station, 15 til Holte Midtpunkt med indkøbsmuligheder, caféer, apotek og læge og 22 minutter til København. Et markant kapitel i Holtes historie – og en udsigt, man skal lede længe i Danmarkskortet for at slå.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 466 m
Bus
Vejlesøparken
Ca. 178 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 813 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geels Ø
Ca. 263 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 792 m · 3 inden for 1 km
Café
Nummer 8
Ca. 860 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 917 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 971 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
100 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.494 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte