Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vardevej 7, 6900 Skjern, billede 1 af 1

Vardevej 7

6900 Skjern

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

9.365 kr/m²

Ejerudgift 2.507 kr./md.

  • 181 m²
  • 1.900 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.900 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vardevej 7 – en spændende og rummelig ejendom med 181 m² bolig, store disponible arealer og masser af muligheder for både privatliv, hobby og mindre erhverv. Område Ejendommen ligger centralt i Skjern med kort afstand til byens handelsliv, indkøb og øvrige faciliteter. Samtidig er der gåafstand til flere grønne områder og naturoplevelser, herunder Fredsskoven, Den Grønne Korridor, Skjern Bådhavn og Skjern Enge. Boligen Boligen rummer 181 m² fordelt på to plan, der er lagt vægt på gode materialer og kvalitet. Her er der tænkt over detaljerne, og mange af de anvendte materialer og løsninger er af granit. Boligen byder på gode opholdsrum og en funktionel indretning med plads til hele familien. På førstesalen finder I en dejlig værelsesafdeling med to værelser, hvoraf det ene har eget walk-in-closet, samt et badeværelse. Ejendommen skiller sig særligt ud med de store ekstra arealer. Under samme tag findes 194 m² disponible arealer med blandt andet rummelig garage med elport og flere rum, der kan anvendes til værksted, hobby, opbevaring eller mindre erhverv. Hertil kommer yderligere parkerings- og arbejdsarealer omkring bygningerne. Grunden er på hele 1.900 m² og byder på grønne omgivelser, hyggelige kroge og god plads omkring ejendommen. Velkommen indenfor I stueplan findes køkken, flere opholdsrum og gode muligheder for at indrette både spiseafdeling og stue. Boligen har desuden toilet i stueplan. På førstesalen findes boligens værelsesafdeling med to gode værelser samt et stort badeværelse. Hertil kommer yderligere disponible arealer med mange anvendelsesmuligheder. Det er især kombinationen af bolig og de store værksteds-/erhvervsarealer, der gør Vardevej 7 til noget særligt. Her får I mulighed for at samle bolig, hobby og eventuelt mindre erhverv på samme adresse. Vardevej 7 er en ejendom med mange muligheder, som bør opleves. Kontakt Nybolig Skjern og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.507 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skjern

97352355

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.