CENTRAL, DELEVENLIG OG ELEGANT LEJLIGHED, billede 1 af 8
1 / 8

Vardevej 32, st.

7100 Vejle

Fra Brikk

1.295.000 kr.

16.603 kr/m²

Ejerudgift 2.929 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en klassisk og charmerende ejendom finder I denne pæne og moderne lejlighed, der henvender sig til både solisten, parret og dem, der søger en delevenlig bolig. På 78 veludnyttede kvadratmeter får I en fleksibel planløsning med stue, køkken, to værelser og badeværelse. Lejligheden fremstår smagfuldt opdateret med respekt for de klassiske detaljer, hvor de flotte gulve og sprossede vinduer tilfører boligen både charme og elegance. Stuen og det ene værelse vender mod syd, hvor dagslyset strømmer ind gennem vinduerne dagen igennem. Indretningen giver flere muligheder: Behold den klassiske opdeling med stue og soveværelse, indret en separat spisestue, eller åbn mellem rummene og skab to stuer en suite med et herskabeligt præg. Det andet værelse har en god størrelse, vender mod nord og byder på praktiske, indbyggede skabe. Køkkenet fremstår lyst, moderne og stilrent med grebsfrie elementer, mens badeværelset er opdateret i samme pæne og tidløse stil. Bag ejendommen gemmer sig et grønt og indbydende gårdmiljø, der nærmest føles som en privat baghave. Her breder en stor græsplæne sig mellem høje træer og frodige beplantninger, mens der både er terrasseområder og mulighed for grillhygge. Det er et skønt sted at samle vennerne til middag under åben himmel, nyde en stille stund med en bog på græsset eller følge årstidernes skiften, når blomster og træer springer ud. Beliggenheden er særdeles central med kort afstand til både byliv og natur. På blot et kvarters gang når I Nørregade, hvor butikker, specialforretninger og hyggelige caféer ligger side om side, inden gaden fortsætter mod Bryggens shoppingmuligheder og biografen. Samtidig ligger naturen lige om hjørnet. Uhrhøj Skov inviterer til gå- og løbeture under trækroner, mens udsigtspunktet ved Himmelpind belønner turen med en flot udsigt over byen. Flere dagligvarebutikker findes inden for få hundrede meter, og adressen ligger desuden tæt på både Campus Vejle, Rosborg Gymnasium, erhvervsskolen og professionshøjskolen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.045 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle